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日野市で葺き替え工事が最適な劣化したニチハパミール葺きの屋根

更新日:2018年11月30日

日野市で屋根の調査をおこないました。スレート葺きの屋根は表面が大分劣化していてボロボロになっています。屋根に葺いてある屋根材は、ニチハというメーカーの『パミール』です。アスベストに規制がかかって使用出来なくなった直後に発売されたスレートで、耐久性に問題があり剥離や割れなどの症状が多く出ている屋根材です。パミールの場合塗装のメンテナンスをしたとしても、表面が剥がれてしまいますので、メンテナンスとして効果が全くありません。雨水を吸ってボロボロになっている事もあるので、最適な方法は新しい屋根材へ葺き替え工事をおこなう事です。耐久性が高い金属屋根などもありますので、一度直した後はなるべくメンテナンスが必要ない様に変えていきましょう。

【剥がれる様な劣化はニチハパミールの特徴です】

劣化したスレート

屋根に上って状態を見てみると、大分傷みが酷いのがわかります。スレート葺きの屋根は、経年によって劣化が進んでしまうので、塗装工事でスレートの表面を保護して劣化するのを遅くしますが、こちらの屋根材は塗装のメンテナンスは出来ません。

屋根全景 劣化したスレート

ニチハのパミールという屋根材が葺いてあり元々は黒いスレートなのですが、劣化している部分は表面が剥がれて基盤が剥き出しになり、白くなっています。

【塗装をしてもスレート自体が持ちません】

捲れた塗膜 剥がれた塗膜

スレート自体が剥離する様に劣化するので、表面を塗装で保護してもその部分ごと剥がれてしまうので、費用だけ掛かって全く工事をする意味が無くなってしまいます。日野市で調査した屋根では症状がありませんが、パミールは屋根に固定する釘がサビて折れてスレートがずり落ちてしまう事もあります。この事からパミールが葺いてある屋根材は屋根工事が必須になります。劣化して雨水を吸っている事がありますので、一番最適なメンテナンス方法は葺き替え工事です。ガルバリウム鋼板などの耐久性の高い金属屋根に葺き替えて、葺き替え工事のあとのメンテナンスが殆ど必要ない様にしていく事が、費用を抑える一番良い方法になります。

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