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杉並区荻窪にて屋根の塗装をご検討中のお宅の調査を行ってまいりました

更新日:2021年4月9日

 杉並区荻窪にて屋根の塗装をご検討中とのことで調査の依頼をいただきましたので行ってまいりました。屋根材はコロニアルクアッドが使用されておりました。コロニアルシリーズはケイミュー(旧クボタ)の製造販売しているスレートで、現在新築の家などに使われるスレートの大半を占めています。スレート自体はノンアスベストでありながら30年程の対応年数があると言われておりますが、あくまで塗装によるメンテナンスを定期的に行った場合で、10年ごとに塗装によるメンテナンスが必要になってきます。スレートの主成分はセメントなので、もともと水を吸いやすい材質になっています。そのため塗装で表面を保護して撥水性を持たせる必要があるのです。

チョーキングが起きておりました。

 屋根に登ってみると、塗膜が劣化しチョーキングの現象が現れておりました。チョーキングとは塗膜の表面に白い粉を吹くような現象で、塗膜が紫外線によって劣化した際に現れる現象です。指でこするとくっきりと跡がつきました。チョーキングの起きている屋根は大変滑りやすくなっており危険ですのでくれぐれもご自身で登って調査は行わないで下さい。

チョーキング 屋根 チョーキング

 苔などの発生も撥水性の低下によって起きる現象です。遠目から見てぽつぽつと屋根が黄色ががっていたりすると苔が発生している可能性が高いです。メンテナンスの目安になりますので確認してみましょう。

 また、ところどころでタスペーサーが落ちかけておりました。タスペーサーとは、屋根の塗装を行う際に使われることのあるもので、スレート同士が塗料でくっついてしまわないようにつけられます。スレート同士が塗膜でくっついてしまうと、隙間がなくなってしまいますので屋根材の下の湿気等が籠ってしまう原因になります。また、雨水なども排出できなくなりますので雨漏りを引き起こす原因にもなってしまいます。ですので屋根の塗装を行う際にはタスペーサーをかませるか、縁切りと言ってカッターで切り込みを入れてあげる必要があります。

チョーキング現象が発生したスレート チョーキング現象は塗装の目安です

 今回調査したお宅では、スレートが水を吸って反ってしまっており、それが原因でタスペーサーが抜け落ちてしまっておりました。いくら小さな金具とは言え、屋根の上から降ってくれば脅威になりますので注意してください。

スレート屋根 チョーキング

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