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立川市富士見町で劣化したスレート屋根は雨漏りする前に葺き替え工事をおこないます

更新日:2021年1月26日

 立川市富士見町で屋根葺き替え工事をおこないます。

 今迄一度もメンテナンスをおこなった事が無いスレート葺き屋根は、表面の撥水性が殆ど無くなっているため、コケや汚れが付着していて斑模様になっていました。今のことろ雨漏りしている訳ではありませんでしたが、反りやヒビ割れが全体的に出ていましたので、塗装工事でのメンテナンスではなく葺き替え工事をおこなう事になりました。

 葺き替え工事は、元々ある屋根材を剥がして新しい屋根材に交換する工事で、傷んだ下地なども一緒に直す事が出来ます。雨漏りしておらず下地の腐食はありませんでしたので、古いスレートを剥がした後は新しい野地板を葺いて工事を進めていきます。

劣化した古いスレート屋根

塗装をしないスレートは劣化が早まります コケと汚れが付着しています

 スレート屋根は塗装工事でのメンテナンスが必須の屋根材です。新築の時にはそれ程耐久性の高い塗膜になっていな事が多いので、初めての塗装工事は新築からなるべく早めに塗装工事をおこなう事をお勧めしております。

 表面の撥水性が落ちているので、汚れの付着やコケが生えていて屋根全面がまだら模様になっていました。塗装工事が出来ない訳ではありませんが、築年数を考えると防水紙(ルーフィング)の劣化も考えられますので、葺き替え工事でメンテナンスをおこなう事になりました。

古いスレートにはアスベストが含まれています

古いスレートを剥がします 雨漏りの跡はありませんでした

 葺き替え工事をおこなう際には古いスレートを撤去するのですが、アスファルトルーフィングが古くなっているのでスレートとに張り付いていますので、一緒に破けて剥がれてしまいます。野地板の合板は雨漏りの跡もなくしっかりしていましたので、下地はそのままで新しい野地板を張りかぶせすることで問題ありません。

新しい野地板

 新しい野地板の合板を屋根全面にはります。この野地板が新しい屋根材の下地になりますので、野地板を張った後は防水紙(ルーフィング)を葺きます。屋根材の裏側に回った雨水を防ぐのが防水紙(ルーフィング)の役割ですので、雨漏りしない様にしっかりと葺いていきます。

 立川市富士見町でおこなっている工事は、スレートが劣化していたため塗装工事ではなく葺き替え工事でメンテナンスしています。

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