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稲城市向陽台にて雨漏りの点検を行ったのは屋根の勾配が緩いお宅でした

更新日:2021年1月20日

屋根裏部屋にて雨漏りが発生していました。

 稲城市向陽台にて屋根裏部屋から雨漏りしているので調査をしてほしいとのご依頼をいただきまして早速現地調査へ行ってまいりました。12年ほど前に増築され、その際に既存の屋根と新しい屋根をつなげる工事を行ったそうです。雨漏りの箇所は広範囲にわたり、ほぼ屋根裏部屋全体で雨染みができてしまっておりました。スレートの屋根でしたので中の防水紙の状態を確認することもできません。こういったケースは多くあり、表面上では問題がなくても見えない部分で劣化などが発生している場合がございます。仮に塗装などしたとしても雨漏りが治まるのは一時的なもので下の防水紙に問題がある場合、根本的な解決はできません。ですのでこのような場合には屋根の葺き替え工事かカバー工事を行った方が良いと思います。屋根の葺き替えを行った場合、塗装に比べ費用は高くなりますがこの先20~30年はメンテナンスをせずに安心してお住いいただけると思います。

増築した際に屋根をつなげたことで勾配が緩くなっています 天井裏のお部屋から雨漏りしておりました

緩勾配の屋根ににスレートが使われておりました。

 増築に当たり追加した屋根は3寸勾配の緩勾配の屋根でした。雨水の流れや水切れの関係上、屋根材によって最低必要勾配が決まっており、スレートは3寸勾配以上必要になりますので本当にぎりぎりのラインです。緩勾配の屋根は風による影響を受け難く、落雪し難いといったメリットはありますが、面積が広く雨の影響を受けやすくなっていますので屋根材の劣化が早いといったデメリットもあります。

勾配が緩いと雨水の滞在時間が長くなります

 今回のお宅の屋根材も劣化が始まっており、ひび割れや反りが出てきており、設置されていたタスペーサーが抜け落ちてきておりました。抜け落ちたタスペーサーが下に落下してしまったり、雨樋に詰まったりすると思わぬ二次災害にもつながりかねませんのでご注意ください。

雨水の滞在時間が長いとスレートの劣化が早まります スレートが反り返ってタスペーサーが抜けかけていました

 私達、街の屋根やさんではマスクの着用を徹底し、新型コロナウイルス感染拡大に努めております。また雨漏り調査の場合、原因箇所の確認を行うためお部屋にお邪魔する場合がございます。その際にもアルコール消毒をおこないましてできる限りの対策を行っておりますので、何かお困りの際は安心してご相談ください。

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