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新宿区中落合で点検した屋根はコロニアルNEOの屋根でした

更新日:2020年12月26日

築十数年のお住まいに多いコロニアルNEOの屋根

コロニアルNEO

 新宿区中落合にお住まいのお客様より屋根の点検依頼をいただき、現地へお伺いいたしました。築13年目になったので、そろそろ塗装のメンテンナスをしようか考えているとのことです。屋根に梯子をかけて確認させていただくと、使われている屋根材は旧クボタの「コロニアルNEO」でした。2001年から製造された屋根材で、現在では製造中止となっています。なぜ製造中止となってしまったのか、次の項目で詳しくご説明いたします。

ノンアスベストの先駆けの屋根ですが問題が多い屋根材でした

コロニアルNEOの屋根 コロニアルNEOの屋根

 一昔前に建材へのアスベスト含有が問題になったことは記憶に新しいかと思います。飛散したアスベストを吸い込むことによって肺ガンなどの発生率が上昇するという健康被害について判明したことが原因でしたが、この問題が判明する前までアスベストは神の素材として建築業界ではとても重宝されたものでした。非常に安価でありながら建材の耐候性や頑健性を飛躍的に上げることができたためです。そんなアスベストを含まない屋根材として先駆けて作られたのがコロニアルNEOです。「アスベストを含まない」という目標は達成していましたが、アスベストがないことによって落ちた頑丈さは対策されないままの販売となってしまい、築10年を過ぎたあたりから各所で問題が報告されるようになりました。

塗装によるメンテナンスはあまりオススメできません

少し欠けた屋根 ひび割れた屋根

 コロニアルNEOの特徴はその脆さです。アスベストが抜けたことによって脆い屋根材に仕上がってしまいました。写真でわかるように。欠けやひび割れが生じやすいことが特徴です。そのため、築10年程のスレート屋根のメンテナンスといえば塗装メンテナンスですが、コロニアルNEOに限ってはそれがオススメできません。なぜ塗装をするのかを根本的に考えると、劣化を遅らせて屋根を長持ちさせたいからではないでしょうか。コロニアルNEOは塗装をしても屋根材そのものの抱える問題のせいでひび割れや欠けが止まることはありません。塗装をしても長持ちしないのです。コロニアルNEOの屋根である場合は、カバー工事などの全体的なメンテナンスがオススメとなります。

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