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品川区旗の台で屋根カバー工事のお見積り、スレート屋根のメンテナンスポイントとは?

更新日:2020年11月21日

屋根カバー工事をご検討中の方よりご相談をいただき、品川区旗の台の二階建て住宅にて現地調査です。屋根はスレート、築30年近くが経ち古く汚れてきたところ、屋根カバーというリフォーム方法があると聞いてお問合せいただいたとのことです。屋根カバー工法とは、その名の通り、現在の屋根に新しい屋根をかぶせ(カバー)るリフォーム工法です。今の屋根材や下葺きのルーフィングが傷んでいても、新たに覆ってしまうので今後も安心です。新しい屋根材には同じスレートか、軽い金属がよく選ばれます。古い屋根を解体する必要がないのでリーズナブルで近年では一般的な方法です。

黄色く苔が生えたスレート

スレートの耐用年数は25~30年ほどと言われ、表面の塗膜が劣化するとともに防水性が無くなりこのように苔などが生えるようになります。同時に、主成分がセメントであるためだんだんと脆く割れやすくなってきます。10年程度で塗り替えを行い保護することで長持ちさせることができるでしょう。

スレート屋根の点検ポイント

スレート屋根の棟板金 棟板金の釘の緩みや浮きがないか

スレート屋根の場合は頂部に棟板金が設置されています。金属なので錆びたり風で歪んだりすることもありますので、釘の緩みがないか、浮いていないかなど定期的にチェックするのが理想です。屋根カバーの際には取り外し新しいものを設置いたします。

取り合い部分からの雨漏りに注意 取り合いの隙間に苔

1階の屋根と2階の外壁が隣り合っている場合、その取り合い部分には注意が必要です、雨水が染み込めば雨漏りとなって建材を腐食させてしまうからです。こちらのお宅では適切な処理がされておらず隙間にも苔が発生している状態なので、屋根カバー後にはここにも板金を設置し雨がしっかりと流れるように処理いたします。

スレート屋根のリフォームもお任せください

スレート屋根のリフォーム時期

スレート屋根の改修には、大きく分けると、塗り替えや屋根カバー、そして下地から全て施工しなおす屋根葺き替えがあります。ご相談の際には屋根を点検し、最適なメンテナンスをご提案させていただきますのでまずは無料点検からご活用ください。

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