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品川区上大崎でスレート屋根塗装相談で外壁塗膜の剥がれとシーリングの亀裂も確認

更新日:2020年10月17日

品川区上大崎で屋根塗装についてご相談いただいたお宅で、外壁の点検も行いました。

苔が生えたスレート屋根

屋根はスレートで、長い間お手入れをされていなかったということで、一面に苔が生えています。屋根の劣化が進んでいるということは、同様に他の外装も傷みが出ているはずです。お客様に現状をお伝えし、併せて点検、見積もりをお出しすることとなりました。

外壁の傷み

外壁点検 塗膜のはがれとチョーキング

白い外壁が大分くすんでいるようです。汚れもそうですが、表面の塗装が剥げてしまっているようです。まだらになって、見栄えがあまりよくありません。黒い軍手でなでると、白い粉が付いてきました。チョーキング現象といって、塗装が劣化しているサインです。こうなると防水性が落ち、外壁材そのものの劣化も促進させます。

シーリングの傷み

窓枠周り シーリングが傷んでいる

外壁のサイディングボードの継ぎ目や、窓枠の周りなどにはシーリングが充填されていますが、こちらも経年で劣化します。ひび割れて隙間ができてしまっています。ご存じの方も多いように、シーリングははじめはゴムのように柔らかく隙間を埋めてくれますが、時間が経つと硬くなり痩せてしまうのです。雨水が染み込めば外壁内部を傷め、気が付かないうちにボロボロになってしまうかもしれません。上から雨を受け止める屋根はもちろんですが、外壁も家を守るために大切です。ひび割れたシーリング材は剥がし、打ち直した後、塗装すれば安心です。
屋根の工事や塗装をする際には足場を組みます。足場だけでもそれなりの金額がかかるので、外壁やその他高い場所のメンテナンスはまとめてしまった方がお得です。屋根だけでなくお住まい全体の点検を可能な限り承っております。お気軽にご相談ください。

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