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大田区南六郷の金属の折板屋根の点検、錆びた釘も要注意です

更新日:2020年7月22日

大田区南六郷の工場・兼事務所の屋根の無料点検を行いました。
今のところ不具合など感じていないが雨漏りなどが始まっては大変だとのことで早めの点検をご依頼いただきました。
工場や倉庫などは大切な機械や商品を保管されていることも多いので建物の状態には常に気を配っていただけるとよいですね。
早速屋根の上に上らせていただきました。

折板金属屋根の状態は?

金属の折板屋根です
屋根は金属製の折板屋根です。金属板を折り曲げ加工することで屋根材としての強度を高めています。
一見、屋根材自体には大きな問題は無いように見えますが、よく見ると屋根材を固定している留め具が錆びています。

留ビスの錆は屋根材に広がる恐れがあります 留ビスが錆びています

留ビスや釘が錆びてしまうと屋根材の固定力が弱まります。すると強風時に屋根材が捲れたり飛散してしまうかもしれません。
また、錆によって釘が腐食して抜け落ちてしまうこともあります。
そこからさらに錆が広がったり穴が開いてしまうことで建物内への雨漏りが発生してしまう可能性もあります。
金属屋根は一度穴が開いてしまうと修復ができないため大規模な修繕が必要となるケースも多いので注意が必要です。

パラペットの笠木の点検

屋根を囲っているパラペットに設置されている笠木板金が錆びています。
こちらに取り付けられている釘にも錆が発生し、釘が痩せて浮いてしまっていますね。

笠木板金の釘が浮いています

このような穴から雨水が浸入し、雨漏りに発展することは意外と多いのです。

釘が錆びて浮いています 穴が開いた笠木板金

笠木板金の浮きや歪みからできる隙間も要注意です。

屋根のメンテナンスのご提案

まず、錆びている留めビスや釘を交換、新しいものは錆が出ないように樹脂製のキャップを使用します。
さらに笠木板金の交換を行うことになりました。
折板屋根自体には現在目立った劣化などはありませんが、15年程度は経過しているとのことですので屋根塗装をご提案しました。
塗装を行うことで錆が発生することを防ぎ、屋根材の寿命を伸ばすことができます。

街の屋根やさんでは工場や倉庫など、大型の建物のメンテナンスもお請けしておりますので、点検・お見積もりのご依頼などなんでもご相談ください。

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