品川区北品川で苔が生えたセメントJ形瓦屋根の点検、今後のメンテナンスは？

更新日：2021年05月13日

品川区北品川での屋根点検の様子です。屋根に葺かれているのはセメント瓦。その名の通り、セメントが成型された瓦です。

いわゆる和瓦と呼ばれるものは、粘土を焼いて作られる粘土瓦です。こちらの瓦もよく似ていますが、素材はセメントで、量産できることから一時期人気があった屋根材です。セメント瓦は形を自由に成形できるので、こういったJ形のものだけでなくいろいろなデザインのものがあります。しかし、粘土瓦が塗装をしなくていいのに対して、セメント瓦はその素材の特徴から、塗装が必要です。表面を塗膜で保護する必要があるのです。

瓦に苔が生えている

何から保護するかというと、主に水分です。セメントに水をかけると染み込んでいくことはご存じの方も多いと思います。長年吸水すると脆くなり割れやすくなったりしますし、何より、雨から家を守るはずの屋根に水が染みてしまうのは良い状況ではありません（瓦の下には防水紙があるはずですがそれも経年劣化します）。そしてこの写真のように瓦に苔が生えてしまっているのは、恒常的に吸水している証拠でしょう。洗浄し、塗り替えを行う必要があります。しかし注意したいのは、表面の保護ができても一度脆くなったセメント自体は元には戻らないということです。

漆喰が剥がれている

瓦屋根のお手入れを行うなら、使われている漆喰もチェックしましょう。漆喰は寿命が長くはないので、だんだんと割れて剥がれ落ちてしまいます。固定力を失って瓦が崩れたり、できた隙間が雨漏りの原因になったりするので、漆喰は定期的な詰め直しが必要です。実は現在、セメント瓦の生産はかなり少なく、廃版になっているものも多くあります。一部が剥がれてしまった、破損してしまったとなっても代替が聞かない可能性があるのです。セメント瓦のお家にお住まいの方は、屋根に大きなダメージを受ける前に新しい屋根材にリフォームすることも視野に入れておくのが良いと思います。

関連動画をチェック！

屋根塗装が雨漏りを引き起こす！？スレート屋根の方は必見！【プロが解説！アメピタ！】

このページに関連するコンテンツをご紹介

4つのチェックポイントで瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう

　「瓦屋根はメンテナンスフリーだから安心」 　と、ご自宅の瓦屋根のメンテナンスを怠っていませんか？ 　瓦屋根は半世紀、またはそれ以上もの耐用年数を期待できる大変寿命の長い屋根材ですが、台風や強風が吹いた際に最も多くの補修や点検のご依頼をいただきます。 　長寿命の瓦屋根をさらに安全に、安心してお住ま…続きを読む

粘土瓦・コンクリート瓦・セメント瓦、 瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法

 　古くから使用されている屋根材、それはなんといっても「瓦」でしょう。皆さんが瓦と言ってイメージするのは寺社仏閣のような和風建築のものですか？それとも地中海風の建物に見られるオレンジ色のグラデーションのかかった屋根でしょうか？瓦屋根はその形状により分類もできますし、使用している材質によっても分類でき…続きを読む

屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ！？

 新築時や外装リフォーム後は綺麗だった屋根や外壁も時が経つにつれ、だんだんと汚れてきます。その中で屋根や外壁に苔や藻、カビが生えてしまうのは珍しいことではありません。苔や藻、カビは「汚れている・お手入れされていない」という美観の問題だけでなく、建材の劣化を早めてしまう可能性もあるのです。「スレート屋…続きを読む

瓦屋根のさまざまな補修とリフォームの費用と価格

　瓦に飛来物が当たり割れてしまった場合、また風によって少しずれてしまっている場合、雨漏りが起きていなくとも防水紙の劣化に繋がりますので、補修は必要です。瓦の差し替え工事瓦の並び戻し工事　漆喰が剥がれることによって内部の土が露出し、雨水で流れ出てしまいます。そのまま放置してしまうと棟自体の並びも変形・…続きを読む

お住まいの寿命を延ばす！季節別・築年数別のメンテナンスポイント

　「お家のメンテナンスって、いつやるべきなのか分からない…」 　一生に一度のお買い物と言われるお住まい、手に入れてゴールではありません。 　かつては新築だったお住まいも年月を経れば、どんなに大事にしていても定期的なメンテナンスが必要になってくるのです。 　メンテナンスのタイミングを逃…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

屋根のメンテナンス・屋根工事・屋根リフォームはなぜ必要?

　どんな屋根であっても、必ずメンテナンスやリフォームが必要な時期がやってきます。 　雨漏りなどの被害に遭って初めて「普通に暮らしていて屋根の手入れが必要なんて知らなかった。」と後悔する前に、屋根のメンテナンスを行い大切なお住まいを守りましょう。 　このページではスレート、瓦、金属屋根それぞれの耐用…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介