無題ドキュメント

HOME > ブログ > 品川区豊町、築28年・完全に塗膜を失ったスレートを屋根カバー.....

品川区豊町、築28年・完全に塗膜を失ったスレートを屋根カバー工法でメンテナンス!

更新日:2020年7月10日

品川区豊町のお客様のより「屋根にカビが生えて色が変わってしまっている。雨漏りしていないからそのままでも大丈夫か。」というご質問をいただき、一度屋根の状態を見せていただくことになりました。

お客様のお宅は築28年が経過したスレート屋根、塗装などのメンテナンスはしていないとのことです。
ご近所の方のお宅で雨漏りしたことを聞き、ご自宅のことが心配になって屋根の状態を見てみると思った以上に劣化していたので今回のご相談に至ったそうです。

ノーメンテナンスの屋根の状態

塗膜がなくなり、変色したスレート

スレート材は全体が変色してカビや苔が発生しています。

苔やカビが発生しています 塗膜を失ったスレート

スレート材は塗装することで防水性を持たせておかなければなりませんがこちらの屋根は完全に塗膜を失っています。
このような状態ではスレートの主原料であるセメントが含水してしまうため、カビや苔の発生に繋がる他、スレートが割れやすくなります。

水切り板金の釘が浮いています。

釘の浮きは雨水の浸入経路にもなります 浮いた水切り板金の釘

外壁と屋根の隙間から雨水が侵入するのを防ぐために取り合い部分に水切り板金が設置されています。
これらを固定するための釘が錆びて浮いています。
釘の穴や板金が浮いた箇所が雨水の侵入箇所となりますのでこちらも修繕が必要です。
金属である水切り板金や棟板金・釘などは錆や変色、捲れなどの変形にも気をつけましょう。

屋根の修繕方法

今回は雨漏りなどは発生していないとのことですが、そのままにしておいてはいずれ大きな不具合に繋がってしまう可能性があります。
スレート材や屋根下地は約30年程度で寿命を迎えます。屋根のメンテナンスを行うべきタイミングにあると言えるでしょう。

今の屋根の上に新しい屋根材を被せる「屋根カバー工法」と屋根材を全て撤去し、新しく葺き替え「屋根葺き替え」の2通りをご案内しました。

ご予算や今後のライフプランなどを話し合った結果、ガルバリウムでの「屋根カバー工法」を前向きにご検討したい、とのことでした。もちろん、その際は棟板金や水切り板金も新しく設置し直します。

このページに関連するコンテンツをご紹介

地震に備えるなら軽い屋根を!スレート屋根へのカバー工法と種類をご紹介

地震に備えるなら軽い屋根を!スレート屋根へのカバー工法と種類をご紹介

 スレート屋根への屋根リフォームとして行われる屋根カバー工法。これまでの屋根の上に新しい屋根を被せる工法で、その新しい屋根には金属屋根材が用いられることがほとんどです。実は金属屋根材以外でも屋根カバー工法は可能ということをご存知ですか。それでも金属屋根材が使われるのには合理的な理由があるのです。 …続きを読む
お住まいの寿命を延ばす!季節別・築年数別のメンテナンスポイント

お住まいの寿命を延ばす!季節別・築年数別のメンテナンスポイント

 一生に一度のお買い物と言われるお住まい、手に入れるまでは相当な努力と苦労を伴います。何年もかけて貯めた頭金、購入してからはローンと大変です。手に入れたということで満足してしまい、そこでゴールという方も多いようです。かつては新築だったお住まいも年月を経れば、どんなに大事にしていてもいろいろなところが…続きを読む
屋根カバー工法を行う4つのメリットをご紹介

屋根カバー工法を行う4つのメリットをご紹介

 現在の屋根をほぼそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて、覆うのが屋根カバー工法です。文字通り、屋根を屋根でカバーする工法です。よって、屋根が二重になります。屋根を重ねて葺くので、「重ね葺き」という呼ばれ方もします。「屋根カバー工法」についての漫画コンテンツはこちら 漫画で読むならコチラ…続きを読む
知ってお得!屋根の便利な豆知識

知ってお得!屋根の便利な豆知識

 普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。 また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む
屋根工事、屋根塗装はなぜ必要?メンテナンスの必要性を教えます

屋根工事、屋根塗装はなぜ必要?メンテナンスの必要性を教えます

 健全なお住まいに暮らしている場合、普段から屋根のメンテナンスやリフォームを意識して生活している人はほとんどいないでしょう。 しかし、どんな屋根であってもメンテナンスやリフォームが必要な時期がやってきます。屋根がどんな環境におかれているか想像してみてください。 晴れの日…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介

漫画で読むならコチラ

動画で見るならコチラ

あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

 街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

このページと共通する工事内容の新着施工事例

町田市大蔵町でコロニアルNEOの屋根をエコグラーニでカバー工事しました

【施工内容】

スレート屋根工事、屋根カバー工法、スレート屋根カバー工事、金属屋根カバー工事

足立区入谷で縦葺き屋根材スタンビーを使って過去に葺き替え工事を行っていたパミール屋根に屋根カバー工事を行いました

【施工内容】

屋根カバー工法、ガルバリウム鋼板

江戸川区南篠崎町でアパートのスレート屋根をカバー施工、屋根材はアイジー工業のスーパーガルテクトを使用

【施工内容】

屋根カバー工法

その他の施工事例一覧→

品川区と近隣地区の施工事例のご紹介

港区白金台で老朽化で釘が浮いてしまった棟板金を新しく取り替えます

【施工内容】

棟板金交換

大田区下丸子で台風の被害を受けた波板と雨樋を火災保険で直します

【施工内容】

屋根補修工事

品川区中延にて火災保険の風災で波板張り替えと雨樋交換工事をおこないます

【施工内容】

雨樋交換

その他の施工事例一覧→

屋根工事なら街の屋根やさんにおまかせください!!

お問い合わせ・資料請求

新型コロナウィルス対策について

新型コロナウィルス対策について

  • 屋根リフォームの流れ
  • 徹底したお住まい調査
  • 不安ゼロ宣

言
  • 屋根のお役立ち情報
  • 当社のご案内
  • 屋根の資料請求

点検・調査・お見積もり

など無料で承ります。

イオン銀行住宅ローン

株式会社シェアテック
街の屋根やさん東京
東東京支店
〒132-0023
東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1F
TEL :0120-989-936 
E-mail : info@sharetech.co.jp
品川支店
〒141-0031
東京都品川区西五反田7-22-17 TOCビル10F
多摩川支店
〒182-0025
東京都調布市多摩川3-68-1
Copyright © 2021 街の屋根やさん All Rights Reserved.
ページトップへ戻る