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江戸川区一之江で築35年の瓦屋根のお家を点検調査、漆喰を中心に症状が出ております

更新日:2020年4月4日

 江戸川区一之江で建てられて約35年のお住まいのお客様より、屋根点検と葺き替え工事についてご相談を承りました。現在の屋根材はブルーの日本瓦となります。瓦屋根は重厚感も有り塗装等のメンテナンスは必要無いですが、漆喰などのお手入れや割れの点検は定期的になさる必要性が有る屋根材です。

瓦屋根の状況

日本瓦の点検調査を実施

 築35年のお住まいですが、過去何回か漆喰などのお手入れを中心にメンテナンスを実施しているので、割れや著しい損壊等は見当たりません。しかし漆喰のお手入れからある程度年数を経過している状況ですので、剥がれなどの症状が見受けられる状況でした。

漆喰の剥がれ

漆喰の剥がれと割れ 漆喰の欠けが見られます

 漆喰はこのように全体的に表面の剥がれが発生し、更に割れている状況も有ります。当然ここから雨水の進入に繋がり、下の防水に水が入り込んで、防水シートで防いでいると状況が窺えます。更に漆喰が完全に欠けてしまい開口箇所になっている状況も有りました。

この部分は注意が必要!

棟の先端部に開口箇所 この部分から下に水が流れている可能性が有ります

 瓦全般的には割れ等も無くしっかりしている状況ですがやはり、漆喰などに劣化が有ります。更に棟違いになっている部分の先端に下地が見える開口箇所が有ります。やはりこう言った部分は非常に雨漏りの可能性も考えられるので早期にお手入れをなさる事が得策です。今回の点検に当たり私たち街の屋根やさんでは状況のご報告と早期の葺き替え工事のご提案をさせて頂きました。屋根の定期点検と定期メンテナンスはお住まいを維持管理していく上において非常に重要となります。

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