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大田区上池台で勾配の緩い瓦棒屋根から雨漏り、修繕のご計画

更新日:2020年3月30日

屋根補修のご依頼を受け、大田区上池台へ伺いました。会社事務所として使われている2階建ての建物です。数年前より、雨漏りのせいか室内の天井や壁に染みができ始めているそうです。建物も随分老朽化しているので補修を考えているとのお話でした。

勾配の緩い金属屋根でした

勾配の緩い瓦棒屋根

外側から見ると、屋根の上が平になった陸屋根タイプに見えましたが、上がらせていだだくと、囲われた壁の中に緩い勾配の三角屋根がありました。建物の外観をすっきりと見せるため、よく使われる構造です。しかしご覧のように傾斜がほとんどありません。

金属屋根の錆 錆びて穴が空いている

こうした傾斜が緩い屋根に使われることが多いのが、この屋根にも施工されている瓦棒屋根です。上から下まで長い一枚の金属板が葺かれているので、雨が流れやすく、屋根材に負担をかけにくい造りになっています。しかしそれでも、だいぶ築年数が経っているということで、全体に茶色い錆が目立ちます。雨漏りしているということは、どこか既に穴が空いてしまっているのかもしれません。

へこんで水が溜まった金属屋根

金属屋根においてメンテナンスの基本は塗装ですが、ここまで錆が広がり穴が空いた状態では耐久性に心配があります。また、歪んで水が溜まってしまっている箇所もありました。一番おすすめの方法は、現在の屋根の上から新しい屋根をかぶせる屋根カバー工事です。下地から作り直す葺き替えよりは工期と費用が削減できます。

外れかけた換気扇

換気扇が取れかかっている

屋根だけでなく、外壁や付帯部分にも補修が必要な箇所が見られました。お見積りをお出しし、ご予算を元にご検討いただく予定です。街の屋根やさんでは、法人の方や、ビル・倉庫オーナー様からもご相談を承っております。お気軽にお問い合わせください。

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