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世田谷区奥沢で台風で捲れてしまったスレート葺き屋根を火災保険で直します

更新日:2020年2月17日

世田谷区奥沢で屋根の調査をおこないました。昨年上陸した台風の強風によって屋根が捲れてしまった建物です。スレート屋根の端の部分が下地から持ち上げられて、木下地が剥き出しになっていました。外壁から屋根が外側に出ている部分が剥がれているので、今のところ室内への雨漏りはありません。

しかし、屋根に穴が空いていてそのまま屋根裏になっているので、小動物が入ってしまった様です。破風板や軒天の下地も腐食しているために、下地を直して屋根全体の葺き替え工事が必要な状態です。

台風の被害の状況を確認

軒先が崩れ落ちそうになっています 下地が腐って今にも落ちそうな状態です

被害を受けたのは屋根の端の部分です。下から見ても屋根が落ちかかっているのが分かりました。外壁から屋根が大分外側に跳ね出していて、軒天が剥がれているので下から空が見える穴が空いていました。

屋根の端から捲れています

屋根に上るとスレート葺き屋根の端部分が捲れていて、下地の木が剥き出しになっていました。屋根の下地が全体的に腐食していて歩くとフカフカとした感触があります。

剥がれているのは端の部分で外壁からの跳ね出しが大きいので、あまり近くまで寄ってしまうと屋根ごと落ちてしまう危険があるので注意が必要です。

台風の被害は火災保険の風災が適用になります

下地が腐っています スレートの隙間にコーキングが詰めてありました

何とか手を伸ばして破損した部分を撮影しました。写真では分かりにくいのですが、屋根の骨組みになっている母屋(もや)が腐食していて、他の下地も破損した部分は全体的に腐食していました。屋根を直さなければなりませんが、下地の補強工事も一緒におこなう必要があります。

屋根全体を見てみると、一部スレートの隙間にコーキングが詰めてあるのが見えました。スレートの隙間は屋根にとっては重要で雨水の逃げ道になっています。たぶん雨漏りしたときに隙間を埋めたのだと思いますが、この方法は雨漏りには逆効果です。雨水が溜まってしまう事になり雨漏りを悪化させる原因になってしまいます。

屋根全体の屋根材と下地の腐食状況から、世田谷区奥沢で調査したスレート葺き屋根は葺き替え工事が必要です。台風で飛ばされた部分は火災保険の風災が適用になりますので、足場や破損した部分の復旧工事は保険会社が負担してくれます。屋根全体の葺き替え工事までは対象になりませんが、工事費の一部を保険でまかなえれば自己負担を少なくすることも可能です。

破損した部分が落ちそうになっていますので、早めに直す事をお勧めします。

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