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品川区南大井にてスレート屋根のメンテナンスご希望で点検に伺いました

更新日:2019年11月29日

品川区二葉にお住いのお客様から「築15年になるので、メンテナンスも含めて屋根の状態を確認して欲しい」との事で点検に伺いました。
今回のお宅に使用されているスレート屋根は、新築から7年~長くても10年を目安にメンテナンスが必要な屋根になります。
メンテナンスが必要な理由としては、やはり屋根なので紫外線や直射日光、雨などの影響によって塗膜が剥がれ、スレート屋根自体が痛んでしまうからです。
こちらを考慮して、どのような提案が最適かを考えながら、隅々まで点検させて頂きました。

築15年のスレート屋根のメンテナンス

スレート屋根の塗膜の剥がれを確認

スレート屋根の塗膜の剥がれ いろいろな場所で塗膜の剥がれを確認

実際に、屋根に上って確認しましたが、築15年ということもあり、予想通り塗膜の剥がれが確認されました。
スレート屋根の状態を確認しましたが、割れや破損などは確認されませんでした。
また、下地も確認しましたが大丈夫そうでしたので、屋根塗装工事だけで問題なさそうです。

棟板金の劣化も確認

棟板金の釘浮きを確認 棟板金の劣化に伴う釘浮き

築15年に伴い、棟板金の方も釘が浮いている部分や、押さえている釘が無くなっている部分も確認できたので、こちらの補修や交換も必要になってきます。

今回のご提案内容

今回点検させて頂いた部分を、写真を一緒に見ながら説明させていただきました。
スレート屋根自体は、塗膜は剥がれていましたが、割れや破損は見られなかったので、今回は屋根塗装工事と棟板金の修理をご提案させていただきました。
スレート屋根で、新築から屋根のメンテナンスを一度も行われていないお宅は、最初にお伝えした、「まずは7年~長くとも10年」を目安にメンテナンスをお勧めしております。
その理由といたしましては、早めのメンテンナンスを行うことにより、屋根塗装工事だけで済むとコスト面でも安くなるからです。
築15年、20年とメンテナンスを行わないと、スレート屋根自体も痛み、下地も傷んで雨漏りを起こし、結局、屋根全体の葺き替え工事が必要になり、コスト面でも大きな負担になってしまうからです。
築7年~10年くらいで、屋根のメンテナンスをお考えのお宅は、この機会にぜひ無料点検をご利用ください。

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