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国分寺市戸倉でスレート屋根の雨漏りは塗装工事では止められません

更新日:2019年2月13日

国分寺市戸倉で雨漏りしているスレート屋根の調査をおこないました。雨漏りは塗装工事の後から始まったそうですが、スレート同士の重なりが塗料で埋まらない様に、縁切り材のタスペーサーがしっかりと入っていますので、塗装工事が原因とは考えにくいと思います。築年数が30年近くになっている事を考えると、スレートの下に葺いてある防水紙(ルーフィング)が大分劣化していて、そこから雨漏りしてしまった様です。塗装工事で保護出来るのはスレートの表面だけですので、下地の劣化には効果がありません。

 

【スレート屋根は定期的に塗装工事が必要です】

塗装工事をおこなったスレート屋根 スレート屋根の状態

築30年近く経過しているスレート葺きの屋根は、10年ほど前に一度塗装工事をおこなった事があるそうです。スレート屋根は定期的に塗装工事をおこなわないと、表面の撥水性が落ちてしまう為に劣化が進んでしまいます。塗装から10年経過しているので撥水性が落ち雨染みが出来ています。

 

【縁切り工事は雨漏りさせない為に必要です】

タスペーサーの状態

スレート屋根の塗装工事の際には、スレート同士が塗料で埋まらない様にする縁切り工事をおこないます。縁切り材のタスペーサーを差し込んで、わざと隙間を開けた状態で塗装工事をおこないます。スレートの反りが大きい場合は塗装工事後に縁切りをおこなう場合もあります。屋根に隙間があいていると雨漏りしそうな気がするかもしれませんが、屋根には必要な隙間があります。雨水や湿気を逃がすために大切な隙間があり、そこが塞がってしまうと入り込んだ雨水の逃げ道がなくなり雨漏りに繋がってしまう事があります。

 

【屋根が複雑な作りになれば雨漏りの可能性が高くなります】

複雑に入り組んだ部分は雨漏りしやすくなります スレートの割れの状態

スレート屋根に限らず、屋根は屋根材と屋根材の下に葺いてある防水紙(ルーフィング)によって雨水から建物を守っています。しかし屋根が複雑になればなる程、取り合い部分に無理が出て雨漏りの可能性が高くなります。スレートが割れたりしていますが、これは雨漏りの直接的な原因にはなりません。屋根材がどんなに劣化していても下に葺いてある防水紙(ルーフィング)に問題が無ければ雨漏りする事ありません。国分寺市戸倉で調査したスレート屋根は、築30年近くになって下地の劣化が出ていて雨漏りしていますので、葺き替え工事で屋根材を新しくする事になりました。適切な工事をおこなう事が結果として費用を抑える事にもつながります。

 

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別)散水検査30,000円~(消費税・諸経費別)
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