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清瀬市中里でセメント瓦屋根のメンテナンスは塗装と葺き替え、どちらが正解か

更新日:2019年1月27日

清瀬市中里にお住まいのお客様からセメント瓦屋根に関してご相談を頂きました。お住まいに近い清瀬市の業者に問い合わせたところ「セメント瓦は在庫がない」と断られてしまったようです。建材のほとんどが工業製品と言っても間違いではない現在、「以前はあったけど、現在はない」という廃盤商品なとが存在します。サイズや形状を変えずにモデルチェンジしてくれれば、いいのですが、住宅事情も変わるため、なかなかはそうもいかないところです。

 

セメント瓦屋根全景

セメント瓦は現在、ほぼ生産されておりません。したがって、割れたり・欠けたりしてしまうと交換はほぼ不可能なのです。もちろん、倉庫に残れされている商品もありますが、全国的にしっかりとした在庫管理がされているかは謎で、探し出すとなると多くの困難と時間がかかる状態です。

 

屋根塗装か葺き替えか

以前に塗装されたことがある 漆喰の剥がれ

お客様の屋根は以前に塗装されたことがあるよで、ひびが入った部分から以前の色が見えてしました。一番上の画像からも分かるように棟も歪んでおり、ところどころで漆喰も剥がれだしているので棟取り直しと漆喰の詰め直しなどの工事も必要です。

 

太陽熱温水器の下はほぼ手が付けられいない状態

釘がない瓦 壊れている太陽熱温水器

瓦を固定している釘もなくなっています。また、太陽熱温水器も屋根の上に載せられていました。こちらは現在、使用されていなとのことです。太陽熱温水器の下は一応、手が届く範囲までは塗装されていましたが、それ以上は手が付けられていない状態です。観察したところ、汚れは溜まっていましたが、植物などは繁殖していませんでした。現在のところ、少なくても屋根塗装と棟瓦取り直しと漆喰詰め直しが必要な状態です。太陽熱温水器を撤去した際、その下が何ともなってなければいいのですが、もし、傷みなどが出ているとさらに補修が必要となります。

屋根塗装だけならそれなりにお安く済みますが、それに棟瓦取り直しと漆喰詰め直しが加わるとそれなり高くなります。そして、瓦が割れても対処できない可能性が高いこと、太陽熱温水を外してみなければその下の状態がどのようになっているかが分からないことを考えると、屋根葺き替えを選ぶのが正解なのではないでしょうか。今回、屋根塗装をしたとしても、十数年後も瓦が交換できないことは動かしがたい事実なのです。

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