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稲城市平尾で廃盤となったセメント瓦の屋根を葺き替えてガルバリウム鋼板製へと変更

更新日:2019年1月26日

稲城市平尾で調査をおこなった屋根です。生活されていて特に不具合は出ていないそうですが、一度も屋根を直したことが無いそうなので、そろそろメンテナンスをおこないたいというご要望です。瓦葺きの屋根で、『セメント瓦』が使用されています。現在製造されていない廃盤品の瓦です。塗装工事でのメンテナンスも可能ですが、割れたりした時に差し替える事が出来ないので注意が必要です。セメント瓦なので表面に塗装してありますが、経年劣化で剥がれてセメント部分が剥き出しです。雨水を弾く撥水性は殆どありませんので、雨が降ると雨水を吸ってしまい更に劣化が進んでボロボロになってしまいます。

【セメント瓦葺き屋根を葺き替え工事で直します】

塗装が剥がれているモニエル瓦 モニエル瓦のメンテナンスは葺き替え工事

屋根に葺かれているセメント瓦は、大分傷みが進行しています。瓦の形状に造ったあと表面に塗装が施工してあります。経年劣化で塗膜が剥がれてしまうと更に劣化の進行が早くなります。塗装工事をおこなう事は出来ますが、廃盤品で割れてしまうと交換が出来ませんので、塗装する場合は注意が必要です。既に劣化していてボロボロになっているので、塗装工事中に割れるリスクを考えると、他の屋根材への葺き替え工事が最適なメンテナンス方法です。

白い欠片は漆喰の剥がれ

屋根に落ちている白い欠片は、棟瓦の下に詰めてある漆喰(しっくい)です。芯木の上に半丸の瓦を乗せて釘で固定してありますが、横からの雨水を防ぐ為に漆喰が塗られています。漆喰(しっくい)も経年によってヒビ割れたり剥がれたりするので詰め直しが必要になります。

【下地の傷みも確認します】

棟瓦の隙間には漆喰(しっくい)が詰めてあります 瓦がズレて下地が傷んでいます

瓦の状態が劣化していなければ棟瓦の取り直しと屋根塗装を選択する事も出来ますが、瓦自体の劣化が進み下地の状態も良くありませんので、今後雨漏りの可能性が非常に高くなります。セメント瓦を撤去して他の屋根材にする葺き替え工事が最適なメンテナンス方法です。稲城市平尾で調査した瓦屋根は、下地の野地板を新しくしてから軽くて耐久性の高いガルバリウム鋼板製の屋根材への葺き替え工事をおこなう事になりました。葺き替え工事後は殆どメンテナンスが必要なくなり安心です。

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