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稲城市矢野口で調査したスレート屋根は、塗装工事と一緒に棟板金交換が必要

更新日:2019年1月13日

稲城市矢野口で屋根の調査をおこないました。築14年で初めてのメンテナンスを検討中の建物です。スレート葺きの屋根の塗装工事をおこないたいというご希望ですので、屋根に上って傷みの状態を確認しました。新築した後、スレート葺きの屋根は必ず塗装工事が必要になります。経年によって表面の撥水性が落ちてしまう為、雨は降るたびに雨水を吸い込んでしまう様になり反りや割れが出始めていきます。下から見えるのであれば、コケや花粉が付着してオレンジ色になっていたり、最初に比べて色が薄くなってきたな、と思ったらそろそろ塗装工事の時期だとお考え下さい。出来れば新築から10年以内におこなっていた方が傷みが進行していないので、初回のメンテナンスは早めにおこなう事が理想です。調査したスレート屋根は、若干反りが出始めていいる事と、北面の汚れの付着が全体に出ているので、塗装工事は必要です。

【スレートの傷みの状態を確認します】

南面と北面の汚れの違い 表面が劣化して汚れの付着があります

画像の左側で明るくなっている方が南面で、陰になっているのが北面です。日の当たり方によって傷みの出方が違ってくるのですが、南面は紫外線の影響を受けやすい為、色の退色が早くなります。また、塗れた時に表面だけが早く乾いてしまうので、反りが出やすいのも南面です。日が当たりにくい北面は、コケやカビなどが表面に出やすい部分です。濡れたあと渇きが遅い為にこの様になってしまいます。どちらも屋根塗装工事で表面の撥水性を戻して紫外線への対候性を高めていけば問題ありません。

【屋根塗装工事と一緒に棟板金交換をお薦めします】

若干反りが出始めているスレート 釘が抜け掛かり板金も浮いています

表面の劣化や若干反りが出始めていますが、スレート屋根のメンテナンスは塗装工事で問題ありません。スレート自体は良いのですが、棟板金の状態が気になります。

浮き上がった棟板金

棟板金が浮いていて指先がズボっと入ってしまう所が何箇所かありました。釘も浮いている部分が結構あり、放置すると台風などの強風で飛んでしまう可能性があります。下地を屋根に固定してから板金を被せて釘で固定しているのですが、板金の釘が浮いているだけであれば釘の代わりにビスで補強する事ができます。しかし、ここの浮いている状況は下地の木が屋根から浮いてしまっているので、下地から新しく交換した方が良いでしょう。稲城市矢野口のスレート屋根は、全体的なメンテナンスは屋根塗装工事で問題ありませんが、一緒に棟板金交換工事をおこなう事をお薦めします。傷みが出始めた部分は早めに直す事が被害の拡大を抑え、費用も抑える事になりますので、気になった時には早く直していきましょう。

 

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