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府中市で築12年のはじめての屋根塗装点検

更新日:2016年11月7日

府中市でのお客様より築12年で初めての屋根塗装をご検討されているお客様よりご相談をいただき点検にお伺いしました。
お客様のご近所で塗装工事が始まり、同じころに建てたお住まいで塗装工事がはじまったため時期がきているのかもしれないと思われたそうです。
屋根材の種類や塗料のグレードにより屋根のメンテナンス時期は異なりますが、一般的なスレート屋根の場合は新築から10年をめどに塗り替えを行った方がよいとされています。

厚みのあるスレート屋根 苔の発生

早速、お住まいの点検を行います。
まずは屋根ですが、やや厚みのあるスレート材で葺かれています。ひび割れや欠けなどは見られませんでした。
少々屋根材が色あせて見えます。経年劣化によりチョーキング(白亜化)現象が確認できました。また、屋根材の一部では軽微ですが苔の発生が確認できます。
屋根は築年数の経過により、塗装の時期が来ていると言えるでしょう。

棟板金 外壁こけ

また、棟板金には釘浮きが確認できました。
棟板金の釘浮きや釘抜けは強風時に棟板金が飛散してしまう原因となります。台風時のお問い合わせの多くに棟板金が飛散してしまった。などの被害が報告されています。
こちらの板金はステンレス製のビスでしっかりと固定してあげることにより、強風時でも飛散しないようにしっかりと補修してあげましょう。
屋根と同様にリシン吹付の外壁では苔の発生が目立ちます。こちらも塗装の時期が来ていると言えるでしょう。
せっかく足場をかけるのですから、屋根塗装と合わせて外壁塗装と棟板金の補修についてもご提案させていただきます。

屋根は普段目にすることが無いぶん、劣化に気が付きにくい箇所とも言えます。
しかし、太陽からの紫外線、雨、風、お住まいの中でも劣化の進行が早い個所だとも言えます。
しかし、ご自身でハシゴをかけて屋根の上に登るのは危険を伴いますし、屋根の劣化に関する判断を下すのはなかなか難しい場合もあります。
当店では屋根の無料点検を行っておりますので、お気軽に0120-989-936までご相談ください。

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