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府中市で屋根塗装のご相談から屋根カバー工法をご提案

更新日:2016年10月25日

府中市で屋根塗装をご検討中のお客様よりご相談をいただき点検にお伺いしました。

屋根コケの発生 屋根スレートの割れ
築25年ほどのお住まいとのことですが、現在天井からではなく窓枠のサッシから風が吹き付けるような雨の際には雨水が浸入してしまっているようです。
さっそく点検を行います。まずは屋根を調査しました。
屋根は塗膜の剥がれやコケの発生が多く見られます。以前に屋根塗装を行ったとのことですが、前回の塗装から年月が経ち塗膜の防水効果はほぼ切れかけていると言えるでしょう。
また、屋根材には多く割れが見られました。
スレート屋根のメンテナンスを行っていた場合の耐用年数は30年~35年とされています。現状ではベスコロフィラーなどのカバー力の強い下塗り材を使えば塗装の対応範囲と言えますが
今後のメンテナンス期間などを考慮すると、塗装よりも屋根カバー工事の方が良いかもしれません。

軒天、塗膜の剥がれ サッシコーキング雨漏り
屋根のほか、軒天なども塗膜の剥がれが見られます。また、外壁にもチョーキング(白亜化)現象が多く見られました。
サッシ周りのコーキングはひび割れや剥がれなどが発生している状態です。
お住まいは屋根だけではなく、メンテナンスの時期がきていると言えるでしょう。
点検の結果、お住まいの屋根は塗装の対応範囲ではありますが今後のメンテナンス周期などを考慮した際には
屋根塗装を行うのではなく屋根カバー工法を行った方が経済的だと言えます。
また、お住まいは屋根だけではなく全体的にメンテナンスの時期が来ていると言えるでしょう。
屋根のメンテナンスだけではなく、足場代の節約のためにもまとめて行った方が経済的でしょう。

屋根塗装・屋根カバー工法についてのご相談はお気軽に0120-989-936までご相談ください。

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