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葛飾区東四つ木で下屋根下の雨漏りのご相談から下屋根のカバー工事を施工致しました

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】


担当:藤崎


 葛飾区東四つ木で雨漏りでお悩みのお客様よりご相談を頂いた事が始まりとなります。と言うのも約2年前に同様の箇所からの雨漏りが発生したとのお話から、一度他業者で屋根の葺き替え施工を行っており、それでも解消されなかった為弊社へのご相談に至りました。

 現地調査にお伺いし状況の確認をしたところ、対象箇所は1階上部の下屋根で、非常に緩い勾配の箇所に横葺き形式の屋根材を葺いておりました。こう言った緩勾配屋根においての横葺きは、水の滞留や場合によっては逆流を呼び込む事に繋がり、雨漏り症状を来たす原因と成り得ます。

 その辺りの事を説明し、既存屋根に新たな下地野地板を設置し防水紙敷設、立平葺きの屋根材取付によるカバー工法をご提案し弊社で施工させて頂く事となりました。今回はその一連の工事の流れをご紹介させて頂きます。
 葛飾区東四つ木で雨漏りでお悩みのお客様よりご相談を頂いた事が始まりとなります。と言うのも約2年前に同様の箇所からの雨漏りが発生したとのお話から、一度他業者で屋根の葺き替え施工を行っており、それでも解消されなかった為弊社へのご相談に至りました。

 現地調査にお伺いし状況の確認をしたところ、対象箇所は1階上部の下屋根で、非常に緩い勾配の箇所に横葺き形式の屋根材を葺いておりました。こう言った緩勾配屋根においての横葺きは、水の滞留や場合によっては逆流を呼び込む事に繋がり、雨漏り症状を来たす原因と成り得ます。

 その辺りの事を説明し、既存屋根に新たな下地野地板を設置し防水紙敷設、立平葺きの屋根材取付によるカバー工法をご提案し弊社で施工させて頂く事となりました。今回はその一連の工事の流れをご紹介させて頂きます。


担当:藤崎


【工事内容】
屋根カバー工法 雨樋交換 雨漏り修理
【工事詳細】
使用材料
アールロック(嵌合式屋根材)ガルバリウム鋼板
施工期間
2日間
築年数
40年
平米数
5.0㎡
施工金額
詳しくはお問い合わせ下さい
お施主様
I様邸
保証年数
お付けしておりません
【工事内容】
屋根カバー工法 雨樋交換 雨漏り修理
【工事詳細】
使用材料
アールロック(嵌合式屋根材)ガルバリウム鋼板
施工期間
2日間
築年数
40年
平米数
5.0㎡
施工金額
詳しくはお問い合わせ下さい
お施主様
I様邸
保証年数
お付けしておりません
屋根カバー工事雨樋交換雨漏り修

雨漏り状況の現地調査

雨漏りで天井材が落下

 こちらが雨漏りの状況となります。天井材に不具合が生じたとの事で1枚完全に外してしまったとのお話でした。廻りの天井材にも若干水染みが発生しておりこの直上と周囲に原因が有る事は明白な状況です。

雨漏り箇所の特定

下屋根直下の防水紙から雨漏り 野地板、垂木にも腐蝕

 部分的に言うとこの外した天井材の丁度中央部分に水染みの広がりが見受けられました。野地板が黒ずんでいる症状が水染みとなります。バラ板の野地板ですので隙間から屋根の防水シートの方も見えています。要はこの防水シートに劣化、或いは穴あきの症状が有り、そこから水の浸入が想定される訳です。

下屋根の状況

緩勾配に横葺き屋根

 実際その直上の屋根がこちらです。1階上部の下屋根の部分で、実はこちらの下屋根は2年前に今回と同じような雨漏りが発生したとの事で、他業者でこの横葺きの金属屋根に葺き替えたそうです。そして2年を経て、また前回と同様な雨漏りを来たしてしまったと言う事で今回は当社へのご相談となりました。

緩勾配に横葺きは禁物

勾配の緩い屋根に横葺き 雨押えと屋根本体に隙間

 間違いなくこの屋根材の下の防水紙から水が漏っている状態です。見解としては非常に緩い勾配においてこの横葺きの屋根材を葺いてしまっている事から、雨量の多い際やこの面に向かって吹く風を伴う降雨の際、水の滞留が多くなりその水が逆流してしまう事で雨漏りの発生に繋がったと推測されました。よって今回はこの屋根に立平葺きの屋根材でカバー施工する事で工事提案をし、お客様よりご依頼を頂き施工する運びとなりました。

野地板下地の設置からスタート

カバー工事、野地板から取り付け サイズに合わせて野地板をカット

 屋根工事のスタートとなります。今回の工法は既存屋根に重ね葺きとなりますが、新規の野地板を取り付けてカバー施工する事と致しました。先ずは構造用合板と呼ばれる厚さ12ミリの板を屋根の規格に合わせてカットしていき、一旦屋根全体を覆う様に新たな屋根下地の構築を図って参ります。

野地板の設置完了

野地板設置の完了

 こちらが野地板の設置完了状況となります。屋根が少し変形した形状でしたので、当然これから葺いていく屋根本体についてもこの形状に合わせた現地でのサイズ加工が必要となります。

防水シートの敷設

改質アスファルトルーフィングを使用 ルーフィングシートの敷設完了

 続いて作業は防水シートの敷設作業です。新たに設置した屋根下地の野地板を守る為に、非常に重要な役割を担う下葺き材です。改質アスファルトルーフィングと呼ばれる材料で機能性、耐久性共に高く、現在屋根施工において多くで使用される防水シートとなります。

立平葺きの屋根材を取り付けます

嵌合式のアールロックを使用 立平葺きの屋根材

 防水シートの敷設を終えた後、屋根材本体の取り付けとなります。今回は前回の轍を踏まぬ様、立平葺きの屋根材で雨漏り防止対策に重点を置いて施工していきます。使用した材料は協和と言う会社の製品でアールロックと言う屋根材です。嵌合式と呼ばれ隣同士1枚ずつ嵌めかみ合わせる方式で取り付ける形となります。

雨押え役物の取り付け

板金をカットしサイズ合わせ 壁雨押え役物

 屋根本体の設置完了し、壁際の雨押え役物の取付となります。こちらも採寸を行いその場でサイズに合わせてカットして取り付けを行って参ります。

雨押えのシーリング処理

雨押えのシーリング処理 雨押え開口箇所のシーリング処理

 壁際との取り合い箇所や開口箇所にはシーリング材を充填して水の浸入防止措置を講じて行きます。これが仕上げ工程となり、屋根の重ね葺き、所謂屋根カバー工法の完成となります。

天井材も修復

天井の修復作業 天井材復旧完了

 屋根施工と同時に抜けてしまった天井材もきちんと修復して差し上げました。色は若干異なってしまいますが、屋根のカバー施工によりこれで雨漏りの心配もなく解消されるので、天井の修復作業も行えます。

雨樋の破損も交換済みです

雨樋の破損が発生 雨樋を復旧いたしました

 更に今回別の場所で雨樋の損壊部分が有りましたので、こちらも交換施工を致しました。壁際の飾り桝から落下して雨樋が部分的に外れてしまったので、この際ですので、飾り桝から下まで全て交換を行いました。

カバー工事の終了

下屋根カバー工事の完了

 以上で一連の工事も完了となります。立平葺きのアールロック屋根も非常にしっかりと仕上がった印象です。これで横葺きとは異なり水が滞留したりする事は解消され、雨漏りの心配もなくなる事で、お客様にもご安心頂き過ごして頂ける事と思います。

仕上がりの方も問題なく雨漏りも解消

下屋根カバー工事の仕上がり

 私たち街の屋根やさんでは、屋根工事における基本原則に則った施工で、お客様にご安心頂ける様取り組ませて頂いております。新型コロナウィルス対策の方も採りながら業務を進めておりますので、皆様もお気軽にお声掛け、ご相談頂ければ幸いです。

屋根カバー工法・屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別) 雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別) 散水検査30,000円~(消費税・諸経費別)

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