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江戸川区西瑞江でセメント瓦のお住まいの屋根葺き替え工事を施工致しました

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】


担当:藤崎


 江戸川区西瑞江の建てられてから約50年のお住まいのお客様で、工事のきっかけは雨漏りの発生によるご相談でした。

 2階の天井部分から降雨の度に水が入り込んでしまうとのお話で先ずは現地調査を行いました。調査において雨漏りの状況や小屋裏の確認等をさせて頂き、屋根に原因がある事は明白だった為、お客様からも屋根全体のメンテナンスを早急に進めて行きたいとの意向も承り屋根葺き替え工事のご提案をさせて頂きました。

 葺き替え工事の施工に当たり、協和の嵌合式の屋根材アールロックを使用しての施工となります。葺き替え工事の場合、新規の野地板貼りと新規アスファルトルーフィングの敷設を伴います。これで雨漏りの解消に繋がると共に屋根の下地強化にも繋がります。

 雨漏りがしっかり止められる様、誠心誠意取り組ませて頂きましたので、今回はこちらの施工の流れをご紹介させて頂きます。
 江戸川区西瑞江の建てられてから約50年のお住まいのお客様で、工事のきっかけは雨漏りの発生によるご相談でした。

 2階の天井部分から降雨の度に水が入り込んでしまうとのお話で先ずは現地調査を行いました。調査において雨漏りの状況や小屋裏の確認等をさせて頂き、屋根に原因がある事は明白だった為、お客様からも屋根全体のメンテナンスを早急に進めて行きたいとの意向も承り屋根葺き替え工事のご提案をさせて頂きました。

 葺き替え工事の施工に当たり、協和の嵌合式の屋根材アールロックを使用しての施工となります。葺き替え工事の場合、新規の野地板貼りと新規アスファルトルーフィングの敷設を伴います。これで雨漏りの解消に繋がると共に屋根の下地強化にも繋がります。

 雨漏りがしっかり止められる様、誠心誠意取り組ませて頂きましたので、今回はこちらの施工の流れをご紹介させて頂きます。


担当:藤崎


【工事内容】
屋根葺き替え
【工事詳細】
使用材料
協和 アールロック(嵌合式) ガルバリウム鋼板
施工期間
足場設置から足場撤去まで1週間
築年数
50年
平米数
47㎡
施工金額
詳しくはお問い合わせ下さい
お施主様
G様邸
保証年数
5年
【工事内容】
屋根葺き替え
【工事詳細】
使用材料
協和 アールロック(嵌合式) ガルバリウム鋼板
施工期間
足場設置から足場撤去まで1週間
築年数
50年
平米数
47㎡
施工金額
詳しくはお問い合わせ下さい
お施主様
G様邸
保証年数
5年
足場アイコン屋根葺き替え

現地(雨漏り)調査の様子

天井からの雨漏り 小屋裏の状況

 こちらが雨漏り調査の状況となります。天井の雨染みとその上部の小屋裏の上を確認したところ、既存の野地板に白色化したカビの発生が見受けられ、腐蝕しかかっている状況を確認致しました。明らかにこの箇所の屋根、更には防水紙が機能していない状況がありますので、雨漏り解消の為には防水紙の交換、その為には屋根の葺き替え工事が必要となります。

セメント瓦の屋根

セメント瓦の屋根

 既存の屋根材はこちらのセメント瓦を使用されておりました。このタイプのセメント瓦は築年数40年~50年位のお住まいではよくお見掛けする機会が有ります。どうしても年数と共に経年劣化で瓦が割れてしまう事も多く、そうなると直接の雨が下の防水紙を濡らす事となり、いずれはその防水紙の耐久性にも限界が訪れ、結果雨漏りに繋がってしまうと言う論理です。

瓦のひび割れが各所で発生

瓦の角が割れています セメント瓦の割れ

 雨漏りが発生していない上部にも瓦の割れが数枚見受けられました。こう言った場所についても放置してしまうといずれは同じ様な防水紙の劣化、雨漏りの発生に至ると言う事に繋がります。

雨漏り箇所上部の割れと補修跡

雨漏り箇所上部のセメント瓦の割れ

 肝心の雨漏り発生箇所はと言うと、まさにこのような大きな割れが見受けられました。更に以前にシーリングで補修した形跡も見られ、この場所についてはかなり前からの症状で防水紙の劣化も進行して今回の雨漏りの発生に繋がったと推測されます。お客様にも状況のご報告と施工手順の方もご説明させて頂き、ガルバリウム鋼板製の嵌合式屋根材であるアールロックを使用して葺き替え施工をさせて頂く事となりました。

屋根工事スタート

棟瓦の解体 瓦を解体していきます

 屋根の葺き替え作業の始まりです。先ずは既存のセメント瓦の解体撤去からスタートします。棟瓦から外して、その後桟瓦を1枚1枚外し荷下ろしして参ります。

既存瓦と防水紙の撤去

劣化が進行している屋根下地 防水紙も機能低下が見られました

 既存の瓦は先程申しました通り経年の劣化による割れ等が見受けられると共に、その下の防水紙はこの瓦を解体していくとようやく状況がハッキリと見えてきます。ご覧の通りかなり硬化もしてきており、その防水性能も低下してしまっている事は想像に難くない状況でした。

既存瓦の撤去完了

既存瓦の撤去後

 既存瓦と防水紙の撤去が完了しました。既存の野地板がこちらになりますが、すのこの様に見える木材を使用しており、こちらはバラ板と呼ばれる野地板の形態で通気性を考えた昔からの工法となります。防水紙等の下葺き材の性能が向上している現在では、この形態の野地板は殆ど使用される事は無くなりました。と言うのも解体作業の時もそうでしたが、一つ一つの強度としては強くないので、垂木の位置に足を置き作業を進めて行かなければ折れてしまう事になります。よって下地強度としては若干弱い面がある事からも、現在新しく取り付ける野地板は構造用合板を使用しての取り付け施工が主流となります。

新しい野地板の取り付け

垂木に合わせて野地板の取り付け 野地板のビス止め

 作業は野地板の取り付け施工へと進みます。構造用合板で厚さが12ミリとなります。しっかりと既存の垂木ラインに合わせてビス止めをする事で既存の屋根にきちんと固定していきます。

野地板で新しい下地の構築

野地板取付の完了

 野地板の取り付けが完了しました。これで新しい屋根下地の構造強化が図れ、更に作業の方も足元を気にせずスムーズに進める事も出来る様になります。この後工程の方はアスファルトルーフィングの敷設、屋根本体の屋根葺き作業へと進んで参ります。

改質アスファルトルーフィングの敷設

防水シートのタッカー留め 

 新しい防水シートはこちらの改質アスファルトルーフィングとなります。ゴムアスルーフィングとも呼ばれ、アスファルトに合成ゴム等を加えて耐久性の有る事が特徴となります。温度変化に対する収縮性にも優れているのも特徴です。タッカーと呼ばれる取り付け具を用いて止め、新しい下地野地板を保護すべく全面に敷設していきました。

ルーフィングシートの敷設完了

アスファルトルーフィングシートの敷設

 無事ルーフィングシートの敷設も完了し、いよいよ新しい屋根材となるアールロック本体の施工へと移ります。荷揚げも順次行い準備の方も万端です。

役物の取り付け作業へ

雨樋の清掃 軒先唐草板金の取り付け

 屋根材の取り付けに当たり屋根の縁廻りとなる部分への部材の取り付けを行っております。役物と呼ばれる部材となりますが、例えばこの軒先の部分においては唐草と呼ばれる役物が取り付けられます。手順は前後してしまいますが、ルーフィングシートの敷設前に行っており、役物取付、ルーフィングシートの敷設の順で役物の上部にルーフィングが来る様、規定通りに設置しております。

屋根材は嵌合式のアールロックを使用

協和のアールロック 屋根葺きの開始

 屋根本体はこの材料、協和の製品でアールロックとなります。嵌合式屋根材で両袖の突起部分が隣の屋根材とバチンと咬み合わせて嵌め込む様になっている仕組みです。その為このタイプの屋根材は嵌合式と呼ばれます。

アールロックの屋根葺き作業

アールロックの取り付け 嵌合式屋根材の取り付け

 アールロックは片側面を隣の屋根材に嵌めて、もう片側面の方にビス止めで取り付けて行く流れとなります。棟部から軒先まで工場で規格に合わせて製造カットしているので、上から下までは継ぎ目が無く1枚物として取り付ける事が可能です。

アールロック葺きを終え仕上げ工程へ

屋根葺きの完了

 アールロックの本体葺き作業が終了致しました。これが新しい屋根の形状となります。残す作業は雪止めの取り付けと棟板金の取り付けとなり所謂仕上げ工程となります。

雪止め金具の取り付け

雪止めの取り付け 雪止めの取り付け完了

 雪止めはアールロックの突起部分に一つ一つ取り付けて行きます。丁度45センチ間隔となるのでこちらも規格通りの取り付けとなります。

貫板、面戸の取り付け

樹脂製貫板と面戸の取り付け 面戸取付

 棟板金の取り付けが最終の仕上げ工程となります。樹脂製の貫板を設置し、更に立ち上がりの面戸と呼ばれる部分にも板金を取り付け、隙間にはシーリングを施して吹き込む水の侵入防止措置を講じておきます。

棟板金を被せて仕上げ

棟板金の取り付け準備 棟板金の継ぎ目にはシーリングを充填

 貫板に棟板金を被せていきますが、棟板金の継ぎ目となる重なり部分の内側にはシーリングを施し、棟板金についても隙間となる箇所はしっかりと埋めて水の侵入防止を図ります。

棟板金取付の完了で工事完成

アールロックの屋根葺き完了

 棟板金も取り付けを終えてこれで一連の屋根葺き替え工事が完成となります。仕上がりの方も問題なく全作業無事滞りなく終える事が出来ました。

アールロック、色はシックな銀黒です

渋い光を放つ銀黒の屋根材

 新しい屋根は銀黒と呼ばれる非常にシックな色合いの屋根となります。太陽が当たるとこの様になかなか渋い輝き方をするスタイリッシュな風合いとなります。

屋根葺き替え工事の完了

屋根葺き替え工事の完了

 そして何よりも工事期間途中に雨が降った日も有りましたが、雨漏りもせず解消が図れた事でお客様の方もホッとひと安心されておりました。私たち街の屋根やさんでは現地調査から施工までお客様のご要望にお応えすべく、より良い工事ご提案をさせて頂き施工に取り組ませて頂いております。新型コロナウィルスも心配される状況下ではありますが、新型コロナウィルス対策も引き続き継続しておりますので、皆様もお気軽にご相談下さい。

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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