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墨田区立花で台風被害に遭った廃版セメント瓦屋根を火災保険併用でコロニアル屋根に葺き替えしました

【施工前】
廃版のセメント瓦屋根

【施工後】
コロニアル屋根

【お問い合わせのきっかけ】


担当:渡辺


墨田区立花のs様は台風の強風で屋根から瓦が落ちてきたそうです。その後から室内に雨漏りが発生する様になって困って「街の屋根屋さん」にお問い合わせを頂きました。地域柄、狭小で梯子を掛けて屋根を点検することが出来なかったため、まずは足場を掛けて点検をさせていただくことになりました。s様の屋根は現在すでに製造されていないセメント瓦である事は地上から見える形状でもわかってはおりましたが被害場所がわからないと修理のしようもありませんでした。足場が組まれて屋根を点検したところ、ケラバといわれる屋根の袖の瓦が二か所脱落して無くなっており、そこから雨水が浸入して雨漏りを起こしていることがわかりました。s様は火災保険にご加入だったので火災保険を申請して修理を行っていくことになりましたが、廃版瓦の為、該当する屋根面は代替品の屋根材、コロニアルにて葺き替えを行う見積りで申請を行い、認めてもらうことが出来ました。そうなると一部の屋根面は廃版瓦が残ってしまうことになるので保険申請で認定された部分と並行して屋根全体をコロニアル屋根に葺き替える工事をご契約いただきました。
墨田区立花のs様は台風の強風で屋根から瓦が落ちてきたそうです。その後から室内に雨漏りが発生する様になって困って「街の屋根屋さん」にお問い合わせを頂きました。地域柄、狭小で梯子を掛けて屋根を点検することが出来なかったため、まずは足場を掛けて点検をさせていただくことになりました。s様の屋根は現在すでに製造されていないセメント瓦である事は地上から見える形状でもわかってはおりましたが被害場所がわからないと修理のしようもありませんでした。足場が組まれて屋根を点検したところ、ケラバといわれる屋根の袖の瓦が二か所脱落して無くなっており、そこから雨水が浸入して雨漏りを起こしていることがわかりました。s様は火災保険にご加入だったので火災保険を申請して修理を行っていくことになりましたが、廃版瓦の為、該当する屋根面は代替品の屋根材、コロニアルにて葺き替えを行う見積りで申請を行い、認めてもらうことが出来ました。そうなると一部の屋根面は廃版瓦が残ってしまうことになるので保険申請で認定された部分と並行して屋根全体をコロニアル屋根に葺き替える工事をご契約いただきました。


担当:渡辺


【工事内容】
瓦屋根補修工事 瓦屋根葺き替え 雨樋交換 雨漏り修理 雪止め設置
【工事詳細】
使用材料
ケイミューコロニアルクワッド
施工期間
屋根葺き替え工事で2日間
築年数
40年
平米数
54㎡
施工金額
詳細はお問い合わせください
お施主様
s様
ハウスメーカーその他
知り合いの工務店
保証年数
10年
足場アイコン火災保険アイコン台風アイコン屋根葺き替え雨樋交換雨漏り修

【点検】

墨田区立花のs様の屋根から台風で落ちてきた瓦の残骸です。お客様が保管しておいてくれておりました。バラバラに割れてしまっており形状が確認できない状況です。まずは雨漏りを止める養生だけでも実施しないといけないため屋根に登る場所を確認していきました。

狭小区域 建物の立地環境

瓦が落ちていたのは、お隣さんとの間の通路だったそうです。空間も狭くここからは屋根にアプローチはできません。

隣地と狭小 割れやすい小波スレート屋根

建物裏側もお隣さんと非常に距離が近く、梯子を立てることが出来ませんでした。建物は手前が平屋で倉庫になっており、奥に二階建てで瓦の落ちた棟がつながっております。手前の平屋は屋根が非常に割れやすい小波スレート屋根だったため、梯子を使って登頂することは諦めざろう得ませんでした。

蛍光灯のある天井からの雨漏り 天井雨漏りの様子

室内の雨漏りは思いのほか深刻で、天井のベニヤはだいぶふやけてしまっておりました。蛍光灯があるので漏電も心配です。雨漏りの位置は比較的壁際に近いところで発生している為、瓦が落下したのも壁際に近いところだと推測されます。まずは足場を掛けて場所の特定と養生を先行することになりました。

【原因発見と養生】

瓦脱落部分

調査と養生のための足場仮設を行い、屋根に上って見てみると、棟違いになった屋根の袖部分、ケラバ瓦が二枚落ちてしまっていることがわかりました。下地の防水紙も切れて無くなってしまっていたのと、軒先の為棟側からの雨水がすべて集まってくるという場所に当たり、雨漏りも酷かったことがわかりました。

葺き替え該当屋根面 セメント瓦屋根

問題は修理方法です。s様の屋根のセメント瓦は製造しておらず入手することはまず不可能です。そのため、たった二枚の瓦の為ですが、火災保険では現状復旧させるためには該当する屋根面をグレードアップしない屋根材で葺き替えを行う見積書を申請します。手前側の屋根は被害を受けていませんので葺き替えの申請対象にはなりません。

屋根欠損部分養生

保険の申請、認定、工事までにはこのような大災害の後では時間がかかるため、これ以上雨漏りが広がらないように防水紙を使用して屋根の瓦欠損部分に養生を行いました。これで工事までの間は大丈夫です。

【工事】

瓦降ろし開始

いよいよセメント瓦屋根からコロニアル屋根への葺き替え工事の着工となりました。建物の形状から平屋部分の割れやすい小波スレート屋根にステージを作成し二段階で荷物の上げ下ろしをしなければなりません。ダイレクトに瓦を下せない分、労力は倍になります。屋根葺き替え工事では、初日に防水紙までは最低限実施しないといけない時間の制約があります。防水紙がない状態では万一、雨が降ってしまった場合に全体に雨漏りを起こしてしまいます。人員を6人投入して作業を開始しました。

セメント瓦撤去棟から セメント瓦撤去

屋根の頂点、棟から解体を行っていきます。セメント平瓦屋根の棟は三角形をした棟瓦が乗っかっているだけなので、和瓦の棟の様に漆喰や土が出ない分、撤去は楽です。続いて平瓦の撤去を行っていきます。築年数が相当経っていることもあり既存の防水紙はかなり劣化してるのがハッキリわかりますね。

瓦撤去後の状態 野地板重ね張り開始

劣化した防水によって、下地の野地板も雨漏りまではいかないまでも傷んでしまっている所もあり、足を置く場所を間違えると踏み抜いてしまいそうな場所もありました。

野地板重ね張り 防水紙敷設開始

そんな状態では作業もしにくいので、踏み抜きそうな場所には野地板に使用する合板を仮止めしつつ足元の安全を確保します。瓦の撤去が終わった部分から野地板の重ね張りを行いました。

防水紙壁際立ち上がり コロニアルケラバ

荷揚げ荷下ろしが順調に進み、人員を多く投入したことも奏功して予定通り一日目は防水紙の敷設、役物の設置まで終了いたしました。

コロニアル施工 コロニアル貼り

作業二日目は新しい屋根材「コロニアルクワッド」の設置です。専用の釘で屋根の野地板に打ち付けていきます。

施工二日目屋根材敷設 施工二日目

棟を取り付けてセメント瓦屋根からコロニアル屋根への葺き替え工事は終了となります。

【完工】

瓦脱落部分もキレイに葺き替え済み

瓦が外れてしまっていた部分もすっかりキレイになりました。セメント瓦屋根の時にはなかった雪止め金具も今回の葺き替え工事で設置したしました。

雨樋の吊り替え

雪止め金具を付けたのも、以前に降った雪で雨樋がダメージを受けてしまっていたからです。屋根工事に合わせて歪んでしまっていた雨樋の吊り替え工事も実施いたしました。

雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別)散水検査30,000円~(消費税・諸経費別)
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