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中野区新井でセメント瓦屋根への強風被害を火災保険で修理、葺き替えと軒天補修

【施工前】
被害を受けたセメント瓦

【施工後】
葺き替え工事完成

【お問い合わせのきっかけ】
中野区新井で屋根の葺き替え工事を行いました。セメント瓦が強風によって落下してしまい、下地が腐食していました。元々下葺きが木を薄くしたものをシート状に編み合わせたとんとん葺きで、経年によってボロボロに劣化していました。雨水を流さなければならない下葺きが切れて穴が空いているのでこれでは雨漏りしてしまう事になります。雨水が集まりやすい軒先部分は下地の木も腐食していましたので、屋根の葺き替え工事と合わせて下地の補強も行います。セメント瓦が葺かれている屋根は年数が大分経過していますので、下地の腐食が出ているケースが非常に多いのです。下地の腐食は雨漏りに直結しますので、葺き替え工事をおこなう必要があります。軒先の雨漏りによって軒の裏側『軒天』も剥がれていましたので、下地から作り直す工事を葺き替え工事と一緒におこなりました。強風による被害の為、火災保険の風災を適用して直します。セメント瓦から化粧スレートへの葺き替え工事で、下葺きのルーフィングも新しくなり、雨漏りも完全に止める事が出来ました。

【工事内容】
屋根葺き替え
【工事詳細】
使用材料
コロニアルクアッド
施工期間
7日間
築年数
30年
平米数
90㎡
施工金額
詳しくはお問合せください
お施主様
S様邸
ハウスメーカーその他
地元の工務店
保証年数
10年間
足場アイコン火災保険アイコン台風アイコン屋根葺き替え

現地調査で被害状況を確認します

セメント瓦葺きの屋根

屋根はセメント瓦が葺かれています。セメントを成型して瓦の形に作ってある屋根材で、築年数が経過している建物の屋根に葺かれている事が多い材料です。現在では製造されていませんので、メンテナンスする場合は葺き替え工事を行うことになります。築年数が古い建物ですので、必然的に下地の腐食も出ている事が多いので、葺き替え工事で下地から直していきます。

強風によって落下したセメント瓦 重い屋根材が落下したら非常に危険です

強風によって屋根から瓦が落ちてきた、というのがお問合せのきっかけでした。台風などの強風によって被害を受けた場合、建物に掛けられている火災保険の風災を適用して復旧工事をおこなう事が可能です。風・雪・雹などの自然災害が該当するのですが、保険の内容によっては自然災害が適用できない事もありますので、ご加入の保険内容を確認してみましょう。

下地が腐って瓦がズレていました 雨漏りによって下地が腐食しています

雨水が集まりやすい軒先は傷みが出やすい部分です。調査に伺った建物も軒先の木下地が腐食していて無くなっていました。強風によるセメント瓦の落下ですが、全体的に下地に腐食がありますので、葺き替えとともに下地から直す工事を行う事になりました。

古いセメント瓦を撤去します

セメント瓦を剥がして下におろします

古いセメント瓦を一枚ずつ剥がしていき降ろします。古いセメント瓦にはアスベストが含まれている事がありますので、飛散しない様に丁寧に剥がす必要があります。

下葺きは木を薄くしたものを網合わせたトントン葺きです とんとん葺きはボロボロに劣化しています

屋根材の下には防水紙(ルーフィング)という下葺きが葺かれていますが、古い建物の場合は木を薄くしたものをシート状に編み合わせた『とんとん』が葺いてある事が多いので、経年劣化によって硬くなり、ボロボロになってしまう事があります。

雨漏りで腐った下地を補強します

軒先部分は木下地が腐食しています 下地の補強工事をおこないます

軒先には雨水が回りやすいので下地への影響を受けやすいので、下地が腐食していました。軒先部分は完全に無くなっていましたので、腐った木材を撤去して下地は新しい木で補強して作ります。

合板を張って新しい屋根の下地にします 合板を張ったら軒先から下葺きをおこないます

屋根全体に構造用合板を張って新しい屋根の下地に使います。厚さ12ミリの構造用合板を全体に葺く事で屋根の補強にもなります。構造用合板を張った後は軒先部分から防水紙(ルーフィング)を張っていきます。いままでのとんとん葺きではなく、改質アスファルトルーフィングという防水紙を葺いていきます。

新しい屋根材はコロニアルクアッドです

新しい屋根はコロニアルクアッド 棟板金を取り付けて葺き替え工事が完成です

新しいく葺く屋根材はケイミュー㈱のコロニアルクアッドです。化粧スレートの中で一番スタンダードなスレート屋根で、セメント瓦よりも軽い屋根材になるので、建物への負担も軽減されます。ルーフィングと同じ様に軒先から葺いていき、屋根の一番頂上部分にガルバリウム鋼板製の棟板金を被せて葺き替え工事が完成します。

雨漏りで剥がれた軒天も一緒に補修します

雨樋を撤去するとモルタルもボロボロ剥がれてきます 腐食した下地とモルタルを剥がします

屋根の雨漏りによって雨水が回り、軒天の下地が腐ってしまいモルタルが剥がれていました。雨樋が吊ってある部分もモルタルが塗って仕上げてあるのですが、雨樋を撤去する時にモルタルも一緒に剥がれてしまいます。下地が腐っているので、モルタルを剥がして下地を作り直します。

腐食した下地ごとモルタルを剥がします ラスカットで軒天の下地を作ります

工事をおこなった建物の軒天はモルタル仕上げですが、ベニヤで仕上げてあったりケイ酸カルシウム板(ケイカル板)の事があります。軒天の腐食は湿気によるものもありますが、屋根の雨漏りげ原因の事も多いので、軒天だけ直してもまた同じ症状が出てしまう場合があります。今回の様に根本の原因である屋根を直さなければ軒天の劣化を止める事が出来ません。新しく木下地を組んでから同じ様にモルタルを塗るのですが、表面がデコボコしているラスカットというベニヤを張ってモルタルが食いつく様な下地を作ります。

ラスカットという表面がボコボコしたべニアが下地になります モルタルを塗って軒天の下地を作ります

ラスカットを張った後はモルタルを塗って下地を作り、塗装工事で今までと同じ様に仕上げました。軒天の破損は屋根の雨漏りが原因になっていて、葺き替え工事でその原因を無くしましたので、今回の様に軒天が破損する心配も無くなりました。

新しい雨樋を吊って工事完成です

軒天補修が完了したら雨樋を吊って完成です

軒天を塗装で仕上げた後は、新しい雨樋を吊って工事完了です。中野区新井でおこなった工事は、屋根の葺き替え工事で雨漏りを止めて、雨漏りが原因で腐食していた軒天なども下地から作り直しました。雨樋も強風で割れていたので新しく交換しております。台風などの強風による被害でしたので、今回の工事は建物に掛けてある火災保険の風災を適用して直す事が出来ました。被害の度合いや保険内容によっては自己負担無く元に戻す事が出来る場合がありますので、一度ご加入の保険内容を確認してみましょう。屋根回りは下地からしっかりと直しましたので、安心してお住まいになれるようになりました。

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)
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