荒川区で瓦屋根から横暖ルーフハイブリッドでの葺き替えで雨漏り解消
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
担当:渡辺
二階のお部屋への雨漏り… 荒川区にお住まいのY様は屋根をどのように直したらよいかお悩みでした。Y様のお住まいは瓦屋根で築50年ということです。他の業者さんにも相談をされているということでした。実際に屋根にのぼり、状況を確認したところ、部分補修も可能でした。しかし、いろいろと問題を抱えており、今後も他の部分の補修が必要になりそうな状態です。何度も補修を繰り返すより、屋根を葺き替えてしまった方が不安を解消できるということで、瓦屋根から金属屋根への屋根リフォームをお奨めしました。
担当:渡辺
- 【工事内容】
- 屋根葺き替え 瓦屋根葺き替え
- 【工事詳細】
-
- 使用材料
- 施工期間
- 4日間
- 築年数
- 50年以上
- 平米数
- 35㎡
- お施主様
- Y様邸
- 【工事内容】
- 屋根葺き替え 瓦屋根葺き替え
- 【工事詳細】
-
- 使用材料
- ニチハ横暖ルーフハイブリッド
- 施工期間
- 4日間
- 築年数
- 50年以上
- 平米数
- 35㎡
- お施主様
- Y様邸
【点検】
お部屋の天井にはテープで印がつけられていました。室内で採寸し、屋根へとのぼります。都内の古くからの商店街ということで建物同士が密接してることが分かります。これは施工もちょっと大変そうです。
一目見ただけでいろいろと問題を抱えていることが分かります。まず、棟が歪んでいます。漆喰も剥がれている部分があります。天窓も怪しそうです。
過去に補修された跡が残っていました。雨水が浸入しそうなところは全て埋めてしまえとばかりに施工したようで、モルタルやコーキング材が塗りたくられています。ここまでやってしまうと、雨水の逃げ道を塞いでしまうことにもなるので、逆効果です。雨漏りの原因にもなります。
雨水の浸入箇所となっていると思われるところの瓦を外してみました。古いお住まいなので下地には杉皮のとんとんが使われていました。大量に盛られたモルタルが雨水の流れを邪魔しており、前日の雨が溜まっています。雨漏りを止めるためには棟の積みなおしとパラペットの取り合い部分、笠置の補修が必要です。これで一旦、雨漏りは止まるでしょう。しかし、老朽化が進んでいるため、今度は違うところから雨漏りがはじまりそうです。このまま雨漏りと補修を繰り返すいたちごっこになってしまいますし、住宅密集地だけに何度も工事を繰り返すわけにもいきません。一度の工事で長く安心して過ごせる屋根葺き替えをご選択されました。
【工事前の申請】
現場が商店街で、しかも仮設する足場が公道にはみ出てしまうため、荒川区役所と管轄の警察署へ道路使用許可と道路占有許可を申請します。
警察署からの許可は最短の場合、1日でおります。区役所の方は1週間ほどかかりますのでそのことを考えて工事日程を組まなければなりません。
【足場の仮設】
都内の商店街ということで隙間なく建物が建っています。足場を仮設し、人が接触しそうなところはスポンジなどで養生します。人通りが多いところなので、そういうところにも気を使います。
【屋根葺き替え】
屋根葺き替えというのはこれまでの屋根材を取り外しますので、それを屋根から降ろさなければなりません。また、新規葺き替えの屋根材も屋根の上に上げなければなりませんので荷揚げ機を使って上げ下ろしをします。これで作業効率アップです。
これまでの瓦桟と杉皮の上から補強用の野地板を貼り付けていきます。これが新しい屋根の下地になります。こういったシンプルな形状のところは作業しやすいのですが…
パラペットの取り合い部分などは問題です。複雑な形状をしているので面に合わせて合板を加工していきます。傷んでる部分も多いので交換したり、補強しながら進めていきます。
野地板の次はルーフィング(防水紙)の敷設です。今回はアスファルトルーフィングを使用しました。激しい雨や強風を伴った雨は表面の屋根材だけでは受け止めきれず、その下にも浸入してきます。浸入してきた雨水をお住まいの内部に入らないようにしているのがルーフィングなのです。
いよいよ屋根材を葺いていきます。使うのはニチハ横暖ルーフシリーズのハイブリッドです。色はギングロで、これまでのいぶし瓦屋根と同じです。遮熱塗料が塗られた鋼板なので、室内の温度上昇を抑えることもできます。
パラペットの内部は傷みが酷く、腐食も進んでいました。腐食している部分は交換し、必要に応じて補強を入れています。この傷み具合、前述の「雨水が浸入しそうなところは全て埋めてしまえ」と施工したことが影響しているのでしょう。雨水の逃げ道を塞いでしまうことよって腐食を早めたと思われます。
パラペットと屋根の取り合い部分は複雑な形状になるため、気を使って作業に当たります。形状が複雑だと雨水が浸入しやすくなるからです。各面の形状に合わせて加工し、隙間無く施工していきます。
雨漏りの原因となりやすい天窓周りも板金を加工してしっかりと雨仕舞いしました。これで瓦屋根からガルバリウム鋼板の屋根への葺き替えが終わりました。今後は雨漏りの不安なく、安心して過ごせると思います。
記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
【工事完了後】
パラペットやその笠木の部分は雨水の浸入しやすい部分です。商店などでは看板や店名を入れるためにパラペットが設けられています。「何年も点検していない」、「点検が疎かになっている」という方は一度、点検しておいた方が良いでしょう。
そのパラペットの部分ですが雨水が入り込まないよう、しっかりとガルバリウム鋼板を板金加工し、施工しました。屋根との取り合い部分と立ち上がり部分をしっかり雨仕舞いしております。きっちりとメンテナンスしてあげればこの先、何十年と雨が浸入することはないでしょう。
そのパラペットの部分ですが雨水が入り込まないよう、しっかりとガルバリウム鋼板を板金加工し、施工しました。屋根との取り合い部分と立ち上がり部分をしっかり雨仕舞いしております。きっちりとメンテナンスしてあげればこの先、何十年と雨が浸入することはないでしょう。
瓦から金属屋根になりましたので、屋根の重量が約10分の1になりました。屋根が軽くなると耐震性や減震性に寄与します。重い屋根は地震に不利なのです。大きな地震が来るたびに「瓦屋根から軽い金属屋根に葺き替えたい」というお客様からのご相談が増えます。いつかやってくるといわれている大震災が心配な方は軽い金属屋根を検討してみてはいかがでしょうか。
荒川区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
【屋根葺き替え】屋根のお悩みを一新できる屋根葺き替え工事!【街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
4つのチェックポイントで瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう
「瓦屋根はメンテナンスフリーだから安心」 と、ご自宅の瓦屋根のメンテナンスを怠っていませんか? 瓦屋根は半世紀、またはそれ以上もの耐用年数を期待できる大変寿命の長い屋根材ですが、台風や強風が吹いた際に最も多くの補修や点検のご依頼をいただきます。 長寿命の瓦屋根をさらに安全に、安心してお住ま…続きを読む粘土瓦・コンクリート瓦・セメント瓦、 瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法
古くから使用されている屋根材、それはなんといっても「瓦」でしょう。皆さんが瓦と言ってイメージするのは寺社仏閣のような和風建築のものですか?それとも地中海風の建物に見られるオレンジ色のグラデーションのかかった屋根でしょうか?瓦屋根はその形状により分類もできますし、使用している材質によっても分類でき…続きを読む瓦屋根のさまざまな補修とリフォームの費用と価格
瓦に飛来物が当たり割れてしまった場合、また風によって少しずれてしまっている場合、雨漏りが起きていなくとも防水紙の劣化に繋がりますので、補修は必要です。瓦の差し替え工事瓦の並び戻し工事 漆喰が剥がれることによって内部の土が露出し、雨水で流れ出てしまいます。そのまま放置してしまうと棟自体の並びも変形・…続きを読む知ってお得!屋根の便利な豆知識
普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。 また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む遮音性・遮断性・遮熱性に優れた屋根材!横暖ルーフ
【動画で確認「横暖ルーフ」】 長い文章のページとなっていますので、内容を動画でもまとめています。動画で見たいという方はこちらをご覧ください! ↓ ↓ ↓ 【動画で確認「横暖ルーフ」】 長い文章のページとなっていますので、内容を動画でもまとめています。動…続きを読む- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒132-0023
- 東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1F
- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒182-0025
- 東京都調布市多摩川3-68-1
- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒222-0033
- 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6 VORT新横浜 2F
あなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
このページと共通する工事内容の新着施工事例
- 世田谷区大原でスレートからエコグラーニへの葺き替え工事!葺き替え工事は税込み1,097,800円から!
-
【施工内容】
屋根葺き替え
- 日野市東平山でコロニアルグラッサを使用した葺き替え工事、葺き替え工事は税込み1,097,800円から!
-
【施工内容】
屋根葺き替え、スレート屋根葺き替え工事
- 立川市富士見町で雨漏りしている瓦棒葺き屋根を税込み380,000円で実施しました!
-
【施工内容】
金属屋根工事、屋根葺き替え
荒川区と近隣地区の施工事例のご紹介
- 台東区入谷にて雨漏りが発生した瓦屋根を部分葺き直し工事(税込830,000円)で解消!
-
【施工内容】
屋根葺き直し
- 足立区保木間にて強風で飛散したベランダ屋根のポリカ波板の交換工事を実施
-
【施工内容】
- 足立区花畑にて瓦屋根の棟の漆喰が剥がれてしまったので棟取り直し工事(税込790,000円)を実施!
-
【施工内容】
棟瓦取り直し 、漆喰取り直し