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稲城市若葉台にて瓦屋根の雨漏り点検、瓦が割れてしまっておりました。

更新日:2021年5月20日

屋根からの雨漏りのカギは防水紙にあります

 稲城市若葉台にて瓦葺きの屋根の雨漏り点検を行ってまいりました。強い雨が降ると天井裏の部分からポタポタと染みてくるとのことで、天井裏から確認させていただいたところ雨染みができておりました。屋根からの雨漏りの原因のほとんどが防水紙に何らかの不具合が生じているか経年劣化を起こしているかです。今回は瓦の屋根でしたので、怪しい部分の瓦を外して防水紙の状態を確認することができますが、スレートの屋根ですと直接防水紙を見ることができませんのでなかなか原因箇所の特定は難しくなります。瓦屋根の雨漏りの補修方法としては屋根の葺き直しや葺き替えを行うようになるかと思います。

瓦が割れてしまっておりました

 実際に屋根に登って調査をさせていただきましたところ、瓦の割れてしまっている部分がありました。瓦の割れる原因としては経年劣化や飛散したものがぶつかるといったことが考えられます。瓦は大変丈夫な造りになっておりますが、衝撃に対してはそれほど強くはありません。古くなってしまったものは体重をかけただけで割れてしまう場合もあります。今回の場合は台風の後に漏れ始めたとのことでしたので、強風で飛散してしまったものがぶつかって割れてしまったのではないかと思われます。実際に割れている瓦を外してみると、防水紙が湿った部分が出てまいりました。瓦が割れてしまったことで防水紙に負荷がかかり劣化がはやまってしまったのではないかと考えらます。また、なぜこの部分だけ湿っているのかということを考えたのですが、雨漏りを起こしているので下地のバラ板が水を吸ってしまいなかなか乾かない状態になってしまったのではないかということと、割れた瓦が雨水をせき止めてしまい滞留してしまったのではないかということが浮かびました。

防水紙が湿っている部分がありました 棟瓦のがたつき

棟瓦のゆがみは危険につながります

 他にも問題の出ている部分はないか確認していたところ、棟瓦とのし瓦が歪んでしまっていることに気が付きました。棟瓦は積み上げられたのし瓦の上にのせられて銅線で固定します。下の写真を見ていただくとわかるかと思うのですが、いくつか飛び出してしまってるものがあるのがお判りでしょうか。これは地震などで歪む場合もありますが、風の影響を受けて歪んでしまう場合もあります。棟の部分は最も風の影響を受けやすい部分になりますのでこういったゆがみが生じてしまいます。このまま放置していしまうと崩落を起こしてしまう可能性もありますので注意しましょう。

のし瓦も凸凹しておりました 棟瓦がずれてしまっておりました

 今回は火災保険の申請を行うことになりました。火災保険には自然災害による被害も含まれますので大きな台風の後などにご自宅の点検を行ってみることをオススメいたします。

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