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世田谷区上北沢にてコロニアルクアッドの屋根を調査しました

更新日:2021年1月17日

コロニアルクアッドで葺かれた屋根を調査

塗装が落ちてきた屋根

 世田谷区上北沢で今回調査した屋根はケイミューの「コロニアルクアッド」で葺かれた屋根でした。現行でも販売されているスレート屋根で、価格の安さも相まって新築などでも多く採用されている最もポピュラーなスレート屋根です。弊社でも屋根の葺き直しなどでよく使っています。コロニアルクアッドが発売されたのは2008年からなので、発売当初に施工された屋根は今年で13年目を迎えることになります。10年ごろを目安にメンテナンスが必要と言われることが多いですが、実際に10年がたったコロニアルクアッドの状態を確認していきます。

適切ではない勾配に施工されていました

コロニアルクアッドの劣化 コロニアルクアッドの屋根

 屋根材そのものの状態を見ると、ひび割れなどは起こしていませんでした。一つ前に販売されていたコロニアルNEOという屋根材があるのですが、技術が未熟で10年ちょっとでバキバキに割れてしまう欠点があったのですが、クアッドの場合はその問題点が改善されているようです。

 気になった点として、屋根の勾配が緩勾配である点が挙げられます。今回の屋根は2.5寸勾配という角度の屋根でしたが、スレート屋根は基本的に3寸以上の勾配での施工が望ましいとされています。理由は様々ですが、その一つに雨漏りのリスクが挙げられます。勾配が緩ければその分雨水が屋根の上で長い時間とどまることになるため、水を吸うセメントが主原料のスレートは水を吸ってしまう可能性が高くなります。

劣化が早まり、反りが発生していました

タスペーサーの外れかけた屋根 隙間ができてきた屋根

 スレートが水を吸って乾燥してを繰り返すと、上向きに反り上がってくる現象が起きてきます。施工当初からタスペーサーという屋根の隙間を設ける器具をつけていたそうですが、反り上がりの影響でタスペーサーが外れてきていました。本来はこのような症状が出る前に塗装メンテナンスをして防水性を回復させてあげる必要がありますが、雨漏りなどを起こした場合は塗装では修復できないため、葺き替えやカバー工事によるメンテナンスが必要となってきます。

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