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国分寺市本町にて塗膜の剥がれたセキスイかわらUの調査を行いました

更新日:2020年12月19日

お住いの建物には「セキスイかわらU」が使われていませんか?

塗膜が剥がれてしまったかわらU
 国分寺市にお住いのお客様さまから雨漏り調査のご依頼をいただきましたので、調査を行ったところ、屋根材に「セキスイかわらU」が使われていました。
 「セキスイかわらU」とは1970年に販売が開始された屋根材です。セメントを原料としており、本物の瓦と違い表面を塗装できましたので、リフォームを中心に幅広く使用されていました。現在でもこの屋根材を使ったお宅を拝見することがありますが、お宅によって、劣化の度合いにムラがあります。といいますのも、この「セキスイかわらU」の販売当初はまだアスベストへの規制が緩かったので、10~15%ほどのアスベストが含まれたものが製造されていました。しかしながら、アスベストの人体に与える悪影響により規制が厳しくなってくると、製造元の積水化学工業はいち早くこの問題に対処すべく、アスベストの入っていない製品の開発を行いました。しかし、ここに大きな落とし穴があったのです。まだ、ノンアスベストの製品の製造技術が確立されておらず、立証試験なども進んでいなかったために、施工して10年ほどでひび割れや塗膜の剥がれなどの症状が出てきてしまったのです。こういった問題を抱えた屋根材は他にもあります。この状態のまま放置してしまいますと、屋根材が崩れてしまったり、雨漏りしたりしてしまいますので一度点検することをお勧めします。

塗膜の剝がれた瓦は要注意!

 前述の通り、ノンアスベストの「セキスイかわらU」は非常に脆い屋根材です。経年劣化により下の写真のように塗膜が剝がれてしまい下地が出てきてしまうといった症状が出てきます。このようになってしまうと撥水性が失われてしまいます。セメントはもともと水分を含んでしまう性質がありますので、浸水してしまい雨漏りが起きる可能性を高めてしまいます。また、一度こうなってしまっても、また塗装すればよいという業者もいますがそれは大きな間違いです。元が脆くなってしまったものを塗装したところで、すぐに塗装が剥がれてしまいますので意味がありません。

全体的に白くなっています 表面が剥がれ、下地がむき出しになっています

 また点検の際も注意が必要になってきます。脆くなったかわらUは踏んだだけで割れてしまう可能性があります。点検を行った際に踏み割ってしまったものを、あたかも最初から割れていたといってくる業者もいないとは限らないのです。

塗膜の剝がれが目立っています 屋根のほとんどで塗膜の剥がれが発生しています

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