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大田区北千束、古い庇や錆びた水切り板金は雨漏り原因になります

更新日:2020年12月14日

大田区北千束のお客様にお宅へ錆びたを修繕するために事前調査をさせていただきました。
築年数が古く、いろんなところが錆びたり割れたりしているので、必要に応じて直したい、とのご希望です。
まずはご相談のきっかけとなった庇を拝見します。

劣化した庇

トタン波板の庇

庇があることで開口部へ雨が降り込むことを防ぎ、紫外線を遮ります。外壁や窓が汚れにくくなりますしシーリングも劣化しにくくなります。
庇は建物をしっかり守っているのです。
しかし、古くなってしまった庇を放置すると雨漏りの原因を作ってしまうこともあります。

錆びた水切り板金は雨漏りのもと 水切り板金が錆びて穴が開いています

庇と外壁の取り合い部分から雨が浸入しないように水切り板金が設置されています。
ここが錆びて腐食し、穴が空いてしまうと雨水は容易に入り込んでしまうでしょう。

錆びて穴が空いた庇

庇も錆によって穴が複数開いています。錆は一部分に発生するとどんどん広がってしまいます。一度穴が開いてしまうと部分補修ではなく波板全体を交換した方が合理的です。水切り板金も新しいものに交換が必要です。

破風板・鼻隠しが割れています

屋根の先端部分に取り付けられている「破風板」、この部分に亀裂が入っています。雨風や紫外線を直接受ける箇所となり、亀裂から雨水が浸入し、屋根を傷めてしまう可能性も十分にあります。軒天にも剥がれが発生しています。

破風板にひび割れ

屋根の先端部分の雨樋が取り付けられている箇所を「鼻隠し」と呼びます。
こちらもひび割れ、穴が開いていますね。破風板よりも雨や紫外線による刺激は少ないものの、雨樋から雨水があふれた際には大量の水を浴びる可能性もあります。この部分が雨漏り原因となってもおかしくはありませんね。

錆びた幕板
さらに幕板も錆びています。錆を放置すると周辺箇所の劣化や腐食につながりますので塗装・交換などの処置が必要です。

こちらの建物は築年数がかなり経過していることもあり外壁の張り替えなどが必要な箇所も見受けられました。
今すぐ必要な緊急性の高いものから必要な工事をご提案することになりました。

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