屋根と外壁の塗装は同時がお得！ひび割れやチョーキングをチェックします│港区南麻布

更新日：2020年11月26日

スレート屋根塗装のご依頼をいただきまずは事前調査のため港区南麻布へ伺いました。築20年を過ぎ、リフォームを検討されているとのお話です。しかし20年経って屋根が色褪せ傷んできているということは外壁やその他の部分も同じように劣化が進んでいるという事。屋根以外も点検しリフォームのご相談となりました。

外壁の調査

モルタルが吹き付けられた外壁です。淡い色の外壁は、普段じっくり観察することでもないと分かりづらいですが、徐々に汚れなどが付着し日当たりの悪い場所では苔なども発生します。苔が繁殖するのは外壁表面が水分を含んでいるからで、これは表面の塗膜が劣化し撥水性を失うことで起こります。屋根塗装をお考えなのであれば外壁もきれいに塗り替えるのがおすすめです。軍手でこすってみると白い粉が付いてきました。塗膜が傷み始めているサインです。

点検を進めると、ひび割れを起こしている箇所や、サッシとの境目に隙間ができている箇所が見つかりました。小さなうちはそれほど問題ありませんが、大きくなってくればこういった場所からも雨水が浸入します。塗装前にシーリング材を充填しなおし補修が必要です。外壁に雨水が入りこんでもすぐに室内には現れず、外壁内部を浸食することとなるので注意が必要です。

屋根工事と同時のメンテナンスがおすすめです

2階以上の屋根塗装や外壁塗装には必ず足場が必要になります。その足場をたてたタイミングで、屋根の裏側の軒天や雨樋、雨樋が取り付けてある鼻隠しという部材なども、必要に応じてメンテナンスしてしまうのが良いです。
街の屋根やさんではご希望に応じて、屋根だけでなくお住まい全体をチェックいたします。家に関してのご不安やご不便な点等があればお申し付けください。

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