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稲城市東長沼で調査した屋根はグリシェイドNEOの屋根でした

更新日:2020年9月22日

グリシェイドNEOの屋根

グリシェイドNEOの屋根

 ご自宅の屋根に何という屋根材が使われているか、なかなかご存知の方はいらっしゃらないと思います。建設時の図面があれば屋根材の種類が書かれていることもありますが、ない場合は基本的に形状や築年数、劣化の症状などで判別していきます。今回調査に伺ったお住まいの屋根材は、「グリシェイドNEO」という屋根材でした。NEOと名前のつく屋根材は、アスベストの健康被害が取りだたされて、建材への含有率が本格的に規制され始めた2000年初頭あたりに出てきた屋根材が多くなっています。グリシェイドNEOもその一つです。この時期の屋根材はアスベストが含まれなくなったことにより割れやすいということが特徴です。

軒先側に苔が生えていることを確認

グリシェイドNEOで葺いた屋根 苔が生えた屋根

 スレート屋根は水を吸う屋根材です。そのため表面を塗装することで防水機能を持たせますが、経年とともに塗装が劣化してくると防水機能も弱まり、水を吸うようになってきます。水を吸った屋根は劣化が早まるのはもちろんのこと、今回の写真のように苔や藻が生えてしまうことも多々あります。苔は水を蓄える作用があるので劣化に拍車が掛かってしまいます。できることなら10年目などの節目で塗装メンテナンスをして屋根材の寿命を延ばしてあげたいですが、今回のように製品の特徴で割れやすい屋根材の場合は、状態によって塗装をオススメできないものもあるので、慎重に判断する必要があります。

ひび割れや欠損も確認いたしました

屋根のひび割れ 屋根の欠損

 グリシェイドNEOの特徴の通り、ひび割れや欠損も生じていました。このような状態になったとしても、屋根材の下に貼られている防水紙と呼ばれるシートが破損していない限りは直ぐに雨漏りすることはありません。しかしながら、水を防水紙に通すようになればその分劣化も早まっていくので、いずれにせよ不具合を見つけたら早めの対応を心掛けていきたいところです。

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