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西東京市谷戸町で割れが酷くなったスレート屋根は屋根カバー工事でメンテナンスします

更新日:2020年8月4日

 西東京市谷戸町でスレート屋根の調査をおこないました。

 表面の撥水性が落ちているために雨が降った時に雨水を弾けずに吸い込んでしまいます。北面の屋根は濡れたスレートが乾きにくいので、コケやカビが生えてしまいます。

 このスレートはコロニアルNEOといってノンアスベストのスレート屋根です。アスベストの使用に規制がかかり各メーカーがノンアスベストの屋根材を発売していましたが、これはそのうちの一つです。コロニアルNEOは製品自体の耐久性に問題があり、ひび割れが止まりませんので、塗装工事でのメンテナンスはお勧めできません。今回調査したスレート屋根は上からガルバリウム鋼板を被せる屋根カバー工事をご提案します。

撥水性が落ちたスレート屋根

スレート葺き屋根の状態 撥水性が落ちてコケが生えています

 スレート屋根は塗装工事をおこなって表面の撥水性を保たないと表面にコケが生えてしまいます。表面が劣化するとスレート自体もどんどん傷みが広がってしまうので、塗膜で撥水性を元に戻す必要があります。

棟板金のジョイント部分に隙間が出来ています

棟板金のジョイント部分から下地が見えています

 屋根面と屋根面が合わさるところには棟板金が取り付けてあります。斜めに下っている隅棟が合わさるところは棟板金に隙間が出来ていて下地の貫板が剥き出しになっていました。この状態では雨水が入り込んで雨漏りの原因になり、木製の貫板も腐食してしまいます。貫板が腐食すると棟板金を固定している釘が緩んだり抜けたりしてしまい、台風などの強風によって棟板金が飛ばされてしまう事もあります。

ひび割れが止まらないコロニアルNEO

ひび割れが止まらないコロニアルNEO 全体的に反りが出ています

 コロニアルNEOは製品自体の耐久性に問題がるのでひび割れが止まりません。塗装工事のメンテナンスで保護できるのはスレートの表面だけですので、塗装工事をおこなっても製品に問題があるコロニアルNEOの割れを止められませんので、塗装工事でのメンテナンスはお勧めできません。

 西東京市谷戸町でメンテナンスを検討中の建物は、ひび割れが止まらないコロニアルNEOが葺かれていましたので、上からガルバリウム鋼板製の屋根材を被せる屋根カバー工事をご提案しました。

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