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青梅市畑中で劣化して撥水性が落ちたスレート屋根は屋根カバー工事でメンテナンス

更新日:2020年7月27日

 青梅市畑中で屋根の調査をおこないました。

 築20年が経過していて一度も屋根のメンテナンスをおこなっていません。スレート屋根は塗装工事をおこなわないと表面の撥水性が落ちてしまうので、汚れやコケが付着しています。

 雨模様で濡れていると上れないのですが、何とか乾いていたので上って調査をおこなう事が出来ました。撥水性が落ちているので軒先のスレートが重なった部分や雪止めの所にはコケがビッシリ生えています。

 スレートは反りは殆ど出ていませんでしたので塗装工事でのメンテナンスは可能ですが、築20年を経過してくるとスレートの下に葺いてある防水紙の劣化を考えなければならない時期になりますので、塗装工事をおこなっても防水紙が劣化して雨漏りする可能性が高くなってきますので屋根カバー工事でのメンテナンスをお勧めします。

築20年のスレート屋根を調べます

一度もメンテナンスをしていないスレート屋根 表面には汚れが付着しています

 スレート屋根は塗装工事をおこなっていないので表面にはコケや汚れがビッシリ付着しています。コケの付着はスレートを傷めてしまう原因になりますので、今の状態を改善する必要があります。

撥水性が落ちていてコケが生えています

 撥水性が無くなって雨水を吸い込んでしまう様になると、スレートの縁の部分に雨水が溜まる様になりコケが付着しやすくなります。雪止めがスレートに接地しているのでここもコケが付着しやすくなっています。

棟板金の下地が腐食していました

棟板金は補修の跡があります 下地の貫板が劣化していて棟板金が浮いています

 棟板金にはコーキングを打った跡がありましたので何度かメンテナンスをした事があるようです。棟板金の下地の貫板が腐食していて指が入り程浮いていました。

 青梅市畑中で調査したスレート屋根は、スレートの反りや割れは殆どありませんでしたが、築年数を考えると塗装工事ではなく上からガルバリウム鋼板製の屋根材を被せる屋根カバー工事をご提案しました。

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