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足立区花畑でスレート屋根の点検調査、お傷みの状況からお手入れの実施時期と言えます

更新日:2020年6月21日

 足立区花畑で、築20年スレート屋根のお住まいで塗装工事等のお手入れをご検討中との事で、点検調査のご依頼を承りました。同じ時期に建てられたご近所様が少し前に屋根塗装工事をされたとの事で、そろそろウチも考えた方が良いと思いお問い合わせとなった次第です。早速現地調査にお伺いしたところ、お傷みの症状がところどころ発生しておりました。

屋根の状況

屋根の汚れやコケの付着

 屋根の状況的には、全体として汚れやコケ等の発生が見受けられます。白くすれたような跡は表面の焼き付け塗膜の剥離です。こう言った状況となると屋根の場合、雨当たりや陽射しをもろに受けてしまう場所ですので、劣化速度は更に早まります。ですのでこの頃合いで屋根塗装工事等、お手入れをされる事は非常に重要であると判断出来ます。

屋根の割れも発生

スレート屋根の表面の劣化 スレート屋根のひび割れ

 拡大すると表面の剥離の状況がよく判ります。この様に防水性、撥水性が無くなると建材が弱くなり、次の画像の様なひび割れ等に繋がってしまうので、塗装等での防水性を持たせる事は早めに対応される事が好ましいと状況です。

棟板金の浮きや釘抜け

棟板金の浮き 釘の抜けつつある棟板金

 更に、単に塗装工事を行うだけでなく、棟板金の浮きや釘抜けに対する補修も同時に施工する事がベストであると言えます。理想形としては棟板金の交換工事と屋根塗装工事の同時施工が良いでしょう。交換まで行かなくとも、補修で釘の打ち直しなどの対処は最低限必要です。私たち街の屋根やさんでは、お客様にとってベストなお手入れとなる様ご説明をさせて頂いております。コロナ対策もしばらく継続して実施て参りますので、お気軽にご相談下さい。

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