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江戸川区松江で折板屋根の点検調査、ボルトの錆が多数出ておりました

更新日:2020年6月12日

 江戸川区松江で工場の折板屋根のお手入れについてご相談が有り点検調査を行いました。建物はさすがに工場だけに規模的にも大きな屋根です。よく工場に使用される折板式の屋根で鉄製になります。よって過去に何度かの塗装工事を実施している状況でしたので、屋根材そのものには若干の錆び症状は出ていても穴あきなどに繋がる様な著しい錆びは未だ食い止めている状況となります。

折板屋根の点検調査

折板屋根のボルトに錆び

 屋根の状況としてはうっすら茶褐色になる部分が見受けられました。主にボルトからの錆びの転移と錆汁の発生によるものです。錆びの怖いのは周りに移っていくと言う事です。こちらも若干その傾向は見られますのでお手入れ時期としてはそろそろ検討される事は非常に重要と言えます。

ボルトの一つ一つにかなり症状が出ています

ボルトからの錆汁 錆びは放置すると周囲に移ります

 かなり錆びの進行している所もありました。濃ければ濃いほど進行していると判断出来ます。もう一度再塗装を行う事も選択肢と言えますが、局所とは言えこの錆びの進行した症状を見ると、屋根カバー工法等で新しい屋根材で覆っていく事も選択肢の一つと言えるでしょう。

過去に部分補修も実施

折板屋根の部分補修跡 雨樋はしっかり流れてクリアです

 雨樋には詰まり等は発生しておりませんでした。しかしてっぺんの棟部分にシーリングの跡が何ヵ所か見受けられ、お話を伺うと過去に雨漏りが発生したことも有るとのお話で、その時に応急対応したとの事でした。それらのお話も含めるとメンテナンスは早めに対応した方が賢明と言えます。塗装となると定期的な塗り替えが必要となります。屋根カバー工法を実施するとそのサイクルは塗装よりは断然長期的なものになり得ます。私たち街の屋根やさんでは、飽くまでもお客様の建物の維持管理計画に基づきご提案とご説明を行っております。現状コロナ対策も継続して実施しておりまので、建物の維持管理計画のご相談段ごとのある方は是非お声かけ下さい。

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