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足立区西新井で築50年のお住まいのセメント瓦屋根の点検調査を行いました

更新日:2020年3月18日

 足立区西新井で建てられてから50年を経過したお住まいのお客様より、屋根のメンテナンスについてのご相談を承り、点検調査を行いました。使用している屋根材はセメント瓦で陶器の和瓦とは異なり、年数と共に劣化が生じる為、お手入れの必要な屋根材となります。

セメント瓦を使用した屋根

セメント瓦の切妻屋根

 屋根に上ると比較的しっかりと揃っており、ズレ等が生じている形跡は一見すると見当たりません。ただ一つ顕著な症状として出ているのは、表面の焼き付け塗膜が無くなっており、もろにセメント瓦の地肌が顕になっております。瓦ですので厚みはそれなりに有りますが、雨等をはじく力は無くなっているので、この状態であると水を吸い込んでしまい、更にこの建材自体が弱体化していく事は否めない状況と言えます。

セメント瓦にひび割れが発生しています

セメント瓦のひび割れ 棟違いに開口箇所あり

 じっくり確認すると数枚ですがひび割れなどが生じております。お客様曰く丁度この階下に雨漏れ症状が発生したことが有ると仰っておりました。このひび割れが原因の可能性も有りすが、それ以外にも棟違いの場所があり、ここに雨の入り込む隙間も有るので、この部分は手当てが必要です。

その他にも劣化症状があります

瓦の釘抜け ケラバの釘抜けと谷に屋根の破片

 その他にも釘抜けや番線の欠落等もありました。これを簡易的に部分の交換を行う場合、この屋根材は廃版商品となるので違う物で対応するしかありません。そうなると収まりがしっかりと取れなくなり、ゆくゆく雨漏りの可能性も否定出来ません。しっかり交換となると全体の葺き替え工事となります。更に場合によっては塗装工事と言う選択も無くはありません。私たち街の屋根やさんでは、お客様の要望と工事の方法について打ち合わせを繰り返しながら、より良い提案をさせて頂いております。その第一歩はこの点検調査から始まります。メンテナンスをお考えの方は、先ずはこのような屋根の点検、状況確認をされる事をお勧め致します。

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