大田区東矢口で築25年目の屋根点検、コンクリート瓦のメンテナンスは?
更新日:2021年05月13日
大田区東矢口、築25年になるというお宅の屋根点検です。黒く塗装された重厚感のあるコンクリート瓦が葺かれています。一見したところ、瓦が割れている、ずれているといったような目立った問題はないように見えます。
ところどころオレンジに見えているのは苔です。年月が経つうちに瓦の撥水性が落ちてしまっているのでしょう。きれいな黒い屋根がまだら模様に見えてしまっています。コンクリート瓦はその名の通りコンクリートを瓦状に成形し塗装してあるものです。施工したばかりのものであれば塗膜がコンクリートを守り水もはじきますが、経年により塗装が落ちてくると雨などの水分を吸うようになってしまい、こうして苔やカビが発生するのです。それだけではなく、水を吸うようになれば素材そのものがだんだんともろくなってしまい、ひび割れなどを招きます。
瓦に苔が生えてしまっている
再塗装をすることで撥水性は回復できます。しかし一度もろくなってしまった瓦を元に戻すことはできません。25年たっていればそろそろコンクリート瓦の耐用年数も迫っている頃ですし、瓦の下のルーフィング(防水紙)がダメージを受けている可能性もあるので、屋根全体のリフォームを検討されても良いころです。実はコンクリート瓦のほとんどは生産が終了して手に入りにくいので、今後台風などで突発的に破損してしまうような場合を考えると、今のうちに計画を立ててリフォームしてしまった方が良い、とも言えます。
破風にはひび割れが
また、三角屋根の正面(破風といいます)の部材や外壁にも経年によるひび割れが見られました。こうした小さな隙間からやがて崩壊、そして雨水の浸入などを招きますので早めの補修をおすすめいたします。今回は数パターンのお見積りを出させていただきます。大切なお住まいのことですからじっくりお考えいただきたいと思います。
記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
大田区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
【屋根葺き替え】屋根のお悩みを一新できる屋根葺き替え工事!【街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
ご自分でできる悪天候後・地震後の屋根点検
「自宅の屋根が悪天候による被害を受けたかもしれない」 「地震で自宅の瓦屋根がずれていないか不安」 このようなお悩みを抱えている方へ、ご自分でできる屋根点検について解説いたします。 屋根材ごとの点検ポイントやご自分で点検を行う際の注意点などを詳しくご紹介しますので、不具合等について当てはまる…続きを読む粘土瓦・コンクリート瓦・セメント瓦、 瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法
古くから使用されている屋根材、それはなんといっても「瓦」でしょう。皆さんが瓦と言ってイメージするのは寺社仏閣のような和風建築のものですか?それとも地中海風の建物に見られるオレンジ色のグラデーションのかかった屋根でしょうか?瓦屋根はその形状により分類もできますし、使用している材質によっても分類でき…続きを読むお住まいの寿命を延ばす!季節別・築年数別のメンテナンスポイント
「お家のメンテナンスって、いつやるべきなのか分からない…」 一生に一度のお買い物と言われるお住まい、手に入れてゴールではありません。 かつては新築だったお住まいも年月を経れば、どんなに大事にしていても定期的なメンテナンスが必要になってくるのです。 メンテナンスのタイミングを逃…続きを読む知ってお得!屋根の便利な豆知識
普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。 また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む屋根のメンテナンス・屋根工事・屋根リフォームはなぜ必要?
どんな屋根であっても、必ずメンテナンスやリフォームが必要な時期がやってきます。 雨漏りなどの被害に遭って初めて「普通に暮らしていて屋根の手入れが必要なんて知らなかった。」と後悔する前に、屋根のメンテナンスを行い大切なお住まいを守りましょう。 このページではスレート、瓦、金属屋根それぞれの耐用…続きを読むあなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
このページと共通する工事内容の新着施工事例
- 八王子市狭間町にて、セメント瓦から石付きの金属屋根への葺き替え工事を行わせていただきました。
-
【施工内容】
瓦屋根葺き替え
- 練馬区富士見台にてセメント瓦からジンカリウム鋼板への屋根の葺き替え工事、瓦屋根からの葺き替え工事にかかる費用は、、、
-
【施工内容】
瓦屋根葺き替え
- 練馬区大泉学園町で瓦屋根からリッジウェイへの葺き替え工事を行いました
-
【施工内容】
瓦屋根工事、アスファルトシングル屋根工事、屋根葺き替え、瓦屋根葺き替え
大田区と近隣地区の施工事例のご紹介
- 世田谷区奥沢にて屋根の改修工事、バルコニーに設置された屋根から雨漏りが生じているとのことでした
-
【施工内容】
金属屋根工事
- 江東区海辺にて工場の屋上の防水工法をウレタン防水密着工法で実施!ダイフレックスのDSカラー・ゼロを使用致しました!(税込み3,440,000円)
-
【施工内容】
防水工事
- 目黒区中目黒にてアスファルトシングルのオークリッジスーパーを使用しての屋根のカバー工事を税込115万円で行わせていただきました。
-
【施工内容】
アスファルトシングル屋根工事