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品川区南大井で屋根面が瓦とスレートで作られている屋根の点検にお伺いしました

更新日:2020年1月23日

品川区南大井で瓦が落下してしまったということをきっかけに点検のご依頼をいただきまして現場にお伺いいたしました。屋根は、一面は、一面はスレートという珍しい構成をしておりました。早速見ていきましょう。

瓦面は漆喰の劣化が顕著でした

割れた釉薬瓦
点検のきっかけは瓦の落下です。使用されているのは釉薬瓦という種類の瓦で屋根材自体の寿命は半世紀以上も持つこともありほぼノーメンテナンスと言える屋根材です。
 
漆喰の剥がれが見られる棟 土が露出した棟瓦
屋根材自体は超高耐久で塗装などのメンテナンスは不要とは言え、屋根は屋根材だけが葺かれているわけではありません。写真でご確認いただくと棟瓦の隙間から土がのぞいているのがお分かりいただけますでしょうか。この土は瓦を固定する役割を持っています。本来は表面に漆喰が詰められており、雨に晒されないようカバーされています。
 
当然の話で、土は水分を吸収することで泥となり、固定力を失います。固定力を失えば瓦のずれや崩落に繋がってしまいます。風雨によるダメージを受け、その長年の蓄積が今回の落下につながったものと思われます。瓦の落下に関しては差し替えることが可能ですが、これまでの蓄積を考えると防水紙を新設、漆喰を詰め直しが必要ですね。

スレート面は寿命を迎え、塗膜が完全に剥がれています

塗膜が剥がれたスレート屋根 錆びた棟板金
 
こちらはスレート屋根面の状態です。表から見える瓦屋根面とちがって裏側に隠れていることもあってか、メンテナンスが放置されていました。本来は塗装されているはずのスレート屋根も完全に塗膜が剥がれ、割れや棟板金の錆まで見られます。寿命を迎えている点からも新しい屋根へのご提案をさせていただきました。

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