無題ドキュメント

HOME > ブログ > 品川区北品川にてクラックやチョーキングが発生したモルタル外壁.....

品川区北品川にてクラックやチョーキングが発生したモルタル外壁の無料点検

更新日:2019年12月24日

品川区北品川にて外壁塗装を検討されているお客様よりご依頼があり点検にお伺いいたしました。さわやかな白い外壁が映えるお住まいですが、新築から15年程度が経過したということで今回初めての外壁塗装をご検討中とのことでした。
 
モルタル外壁のお住まい外観
 
外壁塗装を検討されるお客様で多いのが、「築年数が経ったのでメンテナンスが必要な箇所があれば併せてやることも検討したい」というお客様です。実は大変合理的な考え方で、まず別々に工事を依頼すれば都度見積もりを取らなくてはいけませんし、別々に行えばその分工期も長くなります、何より足場を別々に仮設することになれば費用的にもったいないことにもなるためですね。もちろんお客様のご要望に合わせて塗装だけということもできますが、やるやらないは別としてお住まいとこれからもお付き合いいただくため外壁に限らず屋根の状態も点検させていただきます。

外壁の劣化症状(クラック)

うっすらと見える外壁クラック 0.1mm幅のヘアクラック
 
外壁の表面に見えるのがクラックと呼ばれるひび割れです。クラックは大きく分けて二種類あり、お住まいの構造にまで影響を与える構造クラック。外壁が割れてしまっているような状態のクラックです。今回お見掛けしたクラックはヘアクラックと呼ばれ塗膜の表面のみに見られる0.3mm以下の微細なひび割れです。こうしたクラックは塗装を行うことによって補修します。

外壁の劣化症状(チョーキング)

チョーキング点検 チョーキングが出たモルタル外壁
 
続いてはチョーキングです。手袋の色で比較していただくとわかりやすいのですが、外壁を触ると黒い手袋にべったりと白い粉が付着します。これをチョーキング(白亜化現象)と言いますが塗膜が剥がれてしまっている証拠です。つまりお住まいが塗装が必要だよと教えてくれているサインです。実はこうしてみると外壁の劣化は屋根と違って目で見る、触ってみる、こうしことでご自宅の劣化状態を知ることができます。築10年前後で塗装が必要となりますので気になる方は是非ご自宅の状態をチェックしてみてください。

屋根の劣化症状

苔の生えたスレート屋根 塗装の剥げた雨樋
 
屋根の状態もご紹介します。塗装は紫外線や雨などを浴びることで発生させますから屋根も同様に劣化います。特に外壁よりも劣化は早く進行し、ご覧の通り塗膜が剥がれ、防水性を失った屋根に苔が繁殖してしまっています。雨樋の塗装も剥がれてしまっていることがわかります。外壁塗装を検討されている方に是非お勧めしたいのは外壁塗装時には屋根も業者に点検してもらい、必要であれば同時に塗装をするということです。先述で足場費用の話がありましたが足場を仮設する際には面積にもよりますが一戸建てであれば10万円~20万円程度の費用が掛かります。別々で工事を行えば都度足場が必要となりますから効率が悪いということがわかりますよね。経済的にメンテナンスを行うためにも工事は同時に行うほうがお得なのです。

このページに関連するコンテンツをご紹介

街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消!

街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消!

 日頃、意識することは殆どありませんが、屋根は毎日、私たちの生活を守るという大役を繰り返しています。 風に曝され、砂埃を叩きつけられ、紫外線を照らされ続け、雨を浴び、夏は暑さ、冬は寒さ... 屋根がとれだけ頑張っているか分かるでしょうか。 実は毎日かなりの負担を強いられているのです。 ご近所のお住ま…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介

漫画で読むならコチラ

動画で見るならコチラ

屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)

あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

 街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

このページと共通する工事内容の新着施工事例

小平市鈴木町でトタンの瓦棒葺き屋根を日本ペイントファインルーフのサニーレッドで塗装します

【施工内容】

屋根塗装

江戸川区新堀で換気棟を取り付けた棟板金交換と屋根塗装工事を施工致しました

【施工内容】

棟板金交換、屋根塗装、換気棟

練馬区豊玉上にてウレタン塗膜防水で雨漏りを改善、今後の雨漏り防止として外壁タイルの目地シーリング補修も実施

【施工内容】

防水工事、屋根塗装

その他の施工事例一覧→

品川区と近隣地区の施工事例のご紹介

目黒区柿の木坂で強風で破損した竪樋を火災保険の風災を適用して元通りに直します

【施工内容】

雨樋交換

渋谷区幡ヶ谷でサビて穴が空いたアパートの瓦棒屋根をガルバリウム鋼板で葺き替え工事

【施工内容】

屋根葺き替え

江東区東砂で築20年のお宅の陸屋根屋上の防水工事、ウレタン防水通気緩衝工法で施工致しました

【施工内容】

防水工事

その他の施工事例一覧→

屋根工事なら街の屋根やさんにおまかせください!!

お問い合わせ・資料請求
工事のご相談・ご依頼をご検討中の方はこちらをお読みください
新型コロナウィルス対策について
オンラインでの無料相談・ご提案について
  • 屋根リフォームの流れ
  • 徹底したお住まい調査
  • 不安ゼロ宣

言
  • 屋根のお役立ち情報
  • 当社のご案内
  • 屋根の資料請求

点検・調査・お見積もり

など無料で承ります。

株式会社シェアテック
街の屋根やさん東京
東東京支店
〒132-0023
東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1F
TEL :0120-989-936 
E-mail : info@sharetech.co.jp
品川支店
〒141-0031
東京都品川区西五反田7-22-17 TOCビル10F
多摩川支店
〒182-0025
東京都調布市多摩川3-68-1
Copyright © 2021 街の屋根やさん All Rights Reserved.
ページトップへ戻る