杉並区善福寺でスレート屋根を塗装工事でメンテナンスします

更新日：2019年9月19日

杉並区善福寺で屋根の塗装工事が始まりました。スレート葺き屋根で初めてのメンテナンスをおこなう建物です。スレート屋根は塗装工事が必要な屋根材で、定期的に塗装工事をおこなって表面を保護しなければ、反りや割れが出てしまいます。まだ劣化の状態は酷くありませんので、メンテナンス方法は塗装工事で問題ありません。

傷みの状態でメンテナンス方法が変わります

スレート葺き屋根は塗装工事で表面を保護しないと、撥水性が落ちて雨水を吸い込む様になりどんどん劣化が進んで反りや割れが起こってしまいます。工事をおこなった杉並区善福寺の屋根は問題無く塗装工事が可能です。反りや割れが進んだ屋根や、築年数が経過して下に葺いてある防水紙（ルーフィング）が劣化していると、雨漏りのリスクが高くなり塗装工事ではなく、屋根カバー工事や屋根葺き替え工事でのメンテナンスが必要になります。

高圧洗浄で汚れを洗い流します

塗装工事の一番最初の工程は『高圧洗浄』です。高圧で吹き出す水の圧力によってスレートの表面に付着した汚れを洗い流していきます。高圧洗浄で汚れが綺麗に洗い流されているかどうかで仕上げの塗装の耐久性が左右されますので、丁寧に汚れを落としていきます。

建物の１階が店舗になっているので、雨樋と足場の間にビニールを張り洗浄の水が足場と外壁の間に落ちない様にしました。それ程汚れていない様に見えても、塗れると汚れた部分の色が濃くなって汚れているのが良く分かります。高圧洗浄をおこなうと付着した汚れがみるみる落ちていくのが分かります。汚れが残っていると塗装工事をおこなっても付着性が悪くなり、折角綺麗に塗った所が浮いたり剥がれたりしてしまう原因になります。高圧洗浄はとても大切な工程なのです。杉並区善福寺で始まった屋根塗装工事は、高圧洗浄で綺麗に汚れを洗い流しましたので、仕上げの塗料の付着性もバッチリです。この後は下塗りと縁切り材のタスペーサーを入れていきます。