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国立市富士見台で雨漏りしている瓦屋根を軽いガルバリウム鋼板製の屋根へ葺き替えます

更新日:2019年8月17日

国立市富士見台で瓦屋根を調査しました。天井から雨漏りしているとの事で屋根の状態を調べましたが、下地の防水紙(ルーフィング)が劣化していて破れていました。ここから下地へ雨水が入り込んだ跡もありますので、原因は下地の劣化と断定しました。瓦自体には傷みは出ていませんが、下地の劣化は定期的にチェックして直さなければなりません。今回は瓦の重さも気になるという事でしたので、軽くて耐久性の高いガルバリウム鋼板製の屋根材への葺き替え工事をご提案しました。

雨漏りの原因を突き止めます

天井へ雨漏りしている原因を突き止めます 雨漏りしているのは瓦葺き屋根です

最初に天井から雨漏りしたのは数年前で、何も直していないのにその後は雨漏りした事が無かったそうです。しかし、昨年の台風以降、雨と風が重なった時には雨漏りする様になったそうです。なぜ雨漏りするのか原因を突き止めなければ対策が出来ませんので、雨漏りしている部分の上を確認していきます。上は瓦葺き屋根になっています。

日本瓦を外して下地の状態を確認します 下地の劣化が雨漏りに直結します

瓦に限らず屋根は屋根材と屋根材の下に葺いてある防水紙(ルーフィング)によって雨から建物を守っています。日本瓦などの陶器瓦は何十年も長持ちする屋根材ですが、下地はメンテナンスが必要です。瓦をどかすと下地の状態が確認出来ますが、防水紙がボロボロに劣化しているのが確認出来ました。

防水紙(ルーフィング)の劣化は雨漏りに繋がります

破れた防水紙(ルーフィング)

下地の状態は普通に屋根が葺かれていたら確認する事が出来ませんが、瓦をどかして見てみると劣化してヒビ割れたり裂けたりしている事があります。アスファルトを染み込ませた防水紙やビニール製の物、古くはトントンという木を薄く裂いた物が使われている事もあります。どれも経年によって劣化する為にメンテナンスをおこなう必要があります。

下地の方へ雨水が入り込んでいます

防水紙は幅が1m程度のロール状の物を横向きに貼っていき上の段は下の段に重ねて貼るのですが、重なり部分が反り上がって雨水が逆流してしまう事もあります。この様な症状が起こるのも経年劣化によるものですので直さなければ雨漏りを止める事が出来ません。国立市富士見台で雨漏りしている瓦葺き屋根は、下地を直す事で雨漏りを止められますが、お客様が建物の築年数も大分経過しているので瓦の重さを気にされていました。その点もふまえて、軽くて耐久性の高いガルバリウム鋼板製の屋根材への葺き替え工事をおこなう事になりました。下地も防水紙(ルーフィング)も新しくなりますので、雨漏りの心配も無くなり安心です。

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