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稲城市押立で縁切りしていないスレート屋根は雨漏りしている為葺き替え工事で直します

更新日:2019年7月29日

稲城市押立で屋根の調査をおこないました。雨漏りしているので直したい、というのがお問合せのきっかけでしたので、屋根に上って調査をおこないます。以前に一度屋根の塗装工事をおこなったことがあるそうで、結論から言いますと、雨漏りの原因はこの塗装工事にありました。スレート屋根は薄い屋根材を重ねながら葺いていく材料ですが、塗装工事をおこなう時に重なり部分が塗料で埋まってしまわない様に『縁切り』をおこなって隙間を開けて状態にしなければなりません。この隙間は雨水の逃げ道として重要なので埋めてはいけない隙間なのです。

塗装したスレートの表面が劣化しています

塗装してあるスレート葺き屋根

塗装工事をおこなった事があるスレート葺き屋根です。表面が大分劣化していてチョーキングが出ています。元々はこげ茶だったそうですが、塗膜が劣化していて白っぽくなっています。屋根の勾配がそれほど急では無いので歩けますが、チョーキングによって滑りやすくなっているので調査にも注意が必要です。

塗膜がボロボロになっています スレートの重なり部分に雨染みが出来ています

塗膜の下でスレートの表面がザラザラになっています。良く見ると塗装工事は2回おこなっていた様で、2回目の塗装工事の時に古い塗膜をしっかりと落としていなかった事が考えられます。塗膜の剥がれは出ていませんので密着性は良かったみたいです。

縁切りしていないので雨漏りしています

縁切りがおこなわれていないと雨漏りに繋がります 雨水の逃げ道が無くなると雨漏りの原因になります

スレート屋根の塗装工事でかならず行わなければならないのは『縁切り』です。縁切りとは、スレートの重なり部分が塗料で埋まってしまわない様に隙間を開ける作業の事をいいます。縁切りしていないと、スレートの裏側に回り込んだ雨水の逃げ道が無くなってしまうので、雨水が溜まってしまいます。溜まった雨水は下に葺いてある防水紙(ルーフィング)が劣化した部分や、ルーフィングを固定しているタッカーの穴などから下地に回り込み、雨漏りの原因になってしまう事があります。今回調査した稲城市押立のスレート屋根も、縁切りしていな事で雨漏りしていました。下地に腐食があり屋根の上を歩くとブカブカと沈みが出てしまう状態ですので、今回必要なメンテナンスは屋根葺き替え工事です。下地の野地板も新しくなりますので屋根の強度も増し、ガルバリウム鋼板製の屋根材にすれば耐久性も高くなるために工事後のメンテナンス殆ど必要無くなり、なりよりも屋根の重量が軽くなるメリットもあります。折角メンテナンスをおこなうのであれば、耐久性が高くて建物の負担も少なるなる方法でおこないましょう。

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別)散水検査30,000円~(消費税・諸経費別)
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