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府中市分梅町で下地に傷みが出始めたスレート屋根をカバー工事でメンテナンス

更新日:2019年7月22日

府中市分梅町で屋根のメンテナンスをおこないます。スレート葺き屋根で今回が初めてのメンテナンスという事ですが、表面の撥水性が落ちてコケや汚れが結構付着しています。まだこの状態であれば塗装工事が可能な状態ですが、問題は下地の状態です。スレートの上から釘が打ち付けている所や、板金の頭から打った釘が抜け掛かっている所もあり、この様な所から雨水が入り込んでしまっている様です。雨水が入る事で下地に傷みが出始めていますがまだ腐食はしていませんので、このタイミングであれば上からガルバリウム鋼板製の屋根材を被せる、屋根カバー工事が可能です。下地が腐食してしまうと葺き替え工事をおこなう事になりますので、早く直していきます。

スレートだけ見れば屋根塗装工事は可能です

一度もメンテナンスをおこなった事がないスレート屋根

スレート葺き屋根は塗装工事が必要な屋根材です。定期的に塗装工事をおこなって表面の撥水性を保つ必要があります。撥水性が落ちると雨が降るたびに雨水を吸い込んでしまう様になり、スレートの劣化が進み反りや割れが出やすくなります。

表面の撥水性が落ちてコケが付着しています スレートの表面は汚れでズルズルな状態です

北面などはコケが付着してしまう様になり、更に劣化の進行が進んでしまいます。表面はコケや汚れが付着している為に、勾配は緩いのですがズルズルに滑ってしまいそうです。スレートの表面だけ見れば、汚れを綺麗に落としてから塗装工事が可能な状態です。塗装専門の業者が調査した場合は、間違いなく塗装工事の提案をしてくると思います。

下地の状態がポイントになります

スレートに釘が打ちこんであります 板金の上から打ち付けた釘が浮いています

スレートは釘で固定していますが、上の段を被せる事で釘が表面には見えません。しかし、何箇所か屋根の表面に釘を打ち付けた跡があり、ここから雨水が入り込んでいる様です。屋根の際にある板金も上から打ち付けた釘が抜け掛かっている所があり、ここからも雨水の浸入が考えられます。屋根の雨仕舞いとして、表面から釘やビスを打たない様に納めるのは基本です。しかし、今回調査した府中市分梅町の屋根の様に、表面から釘やビスを打ってしまうと雨漏りの原因になります。実際に下地に雨水が回っている様で、下地に傷みが出始めていました。まだ下地が腐食するところまでは進行していませんので、上からガルバリウム鋼板製の屋根材を被せる屋根カバー工事でのメンテナンスをお薦めします。下地の腐食が進むと屋根カバー工事ではなく葺き替え工事をおこなう必要がありますので、屋根カバー工事で下地が腐食する前に早く直しましょう。

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