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江戸川区東小岩で屋上陸屋根笠木交換調査を行いました

更新日:2019年7月6日

江戸川区東小岩のお客様の外壁塗装が始まりました。屋上は陸屋根となっていて周りは笠木でおおわれています。今回の工事ではその笠木も塗装ではなく、交換かカバー工事をしたいというお客様のご要望があったため職人と採寸を含めて調査に伺いました。平常時は屋上に上がることが出来なかったため足場が組みあがってからの調査となりました。その笠木の継ぎ目部分を中心としたところから雨だれが発生し外壁を汚していたのもお客様が気になっていたポイントです。足場が掛ったことでじっくりと見ることが出来る様になりましたので汚れの原因も探っていきたいと思います。

地上から見えた外壁の雨染みの原因は?

木材のアクで汚れた外壁

地上からは見えなかったことが足場を掛けることでわかって参りました。地上から見たときはただの汚れの筋かと思っていたのですが、目線の高さになると単に汚れの筋だけではないことがあわかりました。笠木のつなぎ目にあるコーキング部分を中心に汚れが多くついていることが地上からもわかってはおりましたが、その汚れはコーキングのブリードだけでもなさそうです。

コーキングが切れて板金もフワフワするということは?

オーバーブリッジシールが切れている 触るとペコペコする笠木

コーキングの目地は切れており、その周囲を押すとなぜかプヨプヨとした感触です。

浸水と内部結露によって腐食した木材

笠木をめくる 釘が簡単に抜けるほど傷んだ木部

通常は簡単に外れることの無い笠木がいとも簡単に外れてしまいます。主にコーキングの切れた場所から雨水の浸入があり内部の木材を腐食させていたようです。これではカバー工事もできないため一度すべての笠木を外して下地木部を補修してから新たな笠木を掛けることが必要です。このような機会がなければ気が付けなかったことを考えると定期的な工事は必要だと痛感いたします。笠木と木部の間に防水紙が入っていないことも木材を腐食させた原因のようです。再施工の際はそこのあたりにも気を配っていきます。

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