杉並区西荻北でヒビ割れたコロニアルＮＥＯをガルバリウム鋼板で屋根カバー工事します

更新日：2019年6月25日

杉並区西荻北で屋根の調査をおこないました。築１５年で初めてのメンテナンスを検討中の建物です。外壁は５年程前に塗装工事をおこなっていますが、その時には屋根は何もおこなわなかったそうです。新築から１５年間何もしなかったスレートは、大分劣化が進んでしまいます。調査した屋根は特に劣化が酷くなっており、全体にヒビ割れと反りが出ていました。スレート屋根は塗装工事をおこなわないと反りや割れが出てしまいますが、今回の症状は経年劣化ではなくスレート自体の耐久性に問題が有る為に起こった症状です。このスレートは、コロニアルＮＥＯといってノンアスベストのスレート材です。製品的に脆く、ヒビ割れが止まらないので塗装工事をおこなっても割れを止める事が出来ませんので、塗装工事をおこなえない屋根材としてメンテナンス方法も考えなければなりません。

どの様な傷みなのかを屋根に上って確認します

スレート葺き屋根は塗装工事でメンテナンスをおこなわないと、どんどん劣化が進んでしまいます。表面の撥水性が落ち反りや割れが出てしまいますので、定期的に塗装工事をおこなって表面を塗膜で保護しなければなりません。

しかし、今回調査に伺った屋根は反りとヒビ割れが全体的に出ています。経年劣化で出たヒビ割れではなく、製品の耐久性が悪い為に起きてしまいます。コロニアルＮＥＯというノンアスベストのスレート材で、塗装工事をおこなってもヒビ割れを止める事が出来ませんので、上からガルバリウム鋼板を被せる屋根カバー工事でのメンテナンスが最適です。

劣化の状態によっては葺き替え工事で直します

こちらは別の建物のコロニアルＮＥＯの状態です。反りが酷くなったところでバキッと割れています。元々が脆いので耐久性が低く割れが止まらない状態です。反りが余りにも酷くなったり、下地の野地板に腐食が見られる場合は、屋根カバー工事ではなく葺き替え工事で直す事になります。杉並区西荻北で調査したスレート屋根は、下地に傷みは出ていませんがヒビ割れが酷いコロニアルＮＥＯのため、ガルバリウム鋼板製の屋根材での屋根カバー工事をお薦めしました。