大田区池上で築13年のお宅にてスレート屋根や棟板金の点検にお伺いしました

更新日：2021年05月13日

大田区池上にて屋根の外観点検のご依頼を頂きましたのでお伺いしました。こちらのお宅は築15年程とのことで、閑静な住宅街に建っています。近隣の家屋に比べて屋根の色合いが悪くなってきており、そろそろ屋根に手を入れなければいけない時期と考えられていたとのことでした。早速屋根の外観点検を始めていきます。

屋根の外観

まず、屋根全体の外観を確認していきました。こちらのお宅はスレート屋根で、全体的にサビて変色しているようでした。一般的なスレート屋根の耐久年数は10年ほどと言われています。こちらのお宅は耐久年数を有に超えているようですので、そろそろスレート屋根葺き替えが必要でした。

棟板金の釘緩み

次に、棟板金の状態を確認していきました。棟板金自体はひどい劣化は見られませんでしたが、所々釘が抜けかけている箇所がありました。また、継目部分のシーリング材が剥がれており、隙間が空いていました。一見何でもないようなことのように思えますが、こちらの隙間から雨水が染み込み雨漏りの原因にも繋がってしまいます。

貫板の変色と亀裂

最後に貫板の状態を確認していきました。こちらに関しては、釘が緩んで抜け落ちた形跡がありました。この場合、隙間からの雨水侵入による貫板の腐食が懸念されます。棟板金を取り外すと、貫板の端に亀裂が入っており、色自体も雨水を含んで変色していました。今回の点検では、全体的に屋根の経年劣化が見られたので、屋根葺き替えと棟板金交換をご提案させていただきました。大切なお宅に長く住んで頂けるよう、最低でも10年に一度は屋根の点検を行いましょう。お気軽にお問い合わせ下さい。

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