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品川区西中延で雨漏りの原因となったベランダ床面にウレタン防水工事

更新日:2019年4月27日

品川区西中延の住宅で雨漏りの原因となったベランダの防水工事を致しました。前回はベランダ外壁のコーキング修繕の様子をご紹介いたしました。ベランダが雨漏りの原因となる、というのはあまり知られていませんが意外と多いケースです。

カビや苔が生えたベランダ

ベランダにカビや苔が生えている

こちらのお宅のベランダもカビや苔が生えてしまっているような状態で、防水性が機能していません。床にはいくつもの亀裂も見られます。このような状態で放置してしまうと水がどんどんしみ込み、家屋の内部を伝って室内まで影響を及ぼします。今回はウレタン防水を施工していきます。塗料なので継ぎ目なく塗ることができ、高い防水性があります。

洗浄と下塗り

ベランダ洗浄 防水工事プライマー

まずは洗浄です。汚れやカビがあるままでは塗料がはがれやすくなってしまうため、高圧洗浄でしっかりと洗い落としていきます。十分に乾燥したら、はじめにプライマー(下地材)を下塗りいたします。下地を整え、次の塗料の接着力を高める役割があります。

ウレタン防水工事完工

ベランダヒビの補修 ウレタン樹脂塗布

亀裂は埋め補修します。そのままにしておくと更に亀裂が進行した際に表面の防水層まで傷めてしまう恐れがあります。さらに、ウレタン樹脂で中塗り、上塗りと塗布していきます。

ベランダにウレタン防水

さらに一番表面にトップコートを塗布し完了です。ウレタン防水の耐用年数は10~15年ほどといわれますが、トップコートは5年ほどで劣化が始まります。ウレタン層を傷めず長くご利用頂く為に、トップコートの定期的な塗り替えをお勧めします。

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