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調布市布田でヒビ割れが出ているスレート屋根のメンテナンス

更新日:2019年3月26日

調布市布田で屋根の調査をおこないました。スレート葺きの屋根は一見問題なさそうですが、良く見るとあちことにヒビ割れが出ています。反りが酷い訳でも無く、経年劣化の状態としてはそれ程酷くありません。それでも割れが出てしまうのは、スレートの材質に問題があるからです。これはコロニアルNEOというノンアスベストのスレートで、耐久性に問題が有りヒビ割れなどの症状が現れる屋根材です。塗装をしても劣化が止まりませんので、上からガルバリウム鋼板などの金属屋根を被せるカバー工事が適切なメンテナンス方法です。

【屋根にのぼって状態を確かめます】

建物の外観 スレート葺きの屋根

屋根と外壁の汚れが目立ってきたので塗装工事をおこないたいというお問合せでした。塗装が出来るかどうかはスレート屋根の劣化状態によりますので、屋根に上って状態を確かめます。

勾配の急な屋根 ヒビ割れが多い谷部分

それ程傷みが出ていない様に見えますが、近くで見ると大分劣化しているのが確認出来ます。特に谷の回りにスレートの不具合が出ています。

【コロニアルNEOは塗装が出来ないスレートです】

ヒビ割れの原因は材質にある

谷の回りはヒビ割れが大量に出ています。屋根に葺いてある化粧スレートは、コロニアルNEOといい、アスベストを含まないノンアスベストのスレートで、製品の耐久性に問題が有り画像の様なヒビ割れが多く出てしまいます。

欠けたスレート

角が欠けてしまったのも、耐久性が無い為にスレート自体がボロボロな状態になっているからです。調布市布田で調査した建物は塗装工事をご希望でしたが、コロニアルNEOは塗装をしても割れを止める事は出来ませんので、メンテナンスの方法は上からガルバリウム鋼板製の屋根などを被せる、屋根カバー工事です。このままの状態ですと割れが広がって最悪の場合、割れて脱落してしまう可能性が出てしまいますので、早めにメンテナンスをおこないましょう。

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