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多摩市百草で雨漏りしているセメント瓦屋根を金属屋根へ葺き替えます

更新日:2019年1月19日

多摩市百草で雨漏りしている屋根の調査をおこないました。屋根に葺いてあるセメント瓦は現在製造されていませんので、割れたりしても一部を差し替えたりする事は出来ません。また、セメント瓦は葺かれている建物は築年数も経過しているので、瓦の下地の状態も気になります。瓦屋根は瓦の下にも必ず雨水が回る造りなのですが、回った雨水を防ぐ為に防水紙(ルーフィング)が葺かれています。雨漏りしているという事は、この防水紙が劣化しているのは間違いありませんので、雨漏りを止める為にも屋根の葺き替え工事が必要になります。葺き替え工事で新しく葺く屋根材は、軽くて耐久性が高いガルバリウム鋼板製の金属屋根がお薦めです。

【セメント瓦は現在製造されていません】

屋根にはセメント瓦が葺かれています

雨漏りしている建物の屋根はセメント瓦が葺かれています。現在では製造されていない屋根材で、破損部分を差し替えたり、このセメント瓦を使用しての葺き直し工事は出来ません。

セメント瓦葺き屋根のメンテナンスは葺き替え工事 現在造っていないセメント瓦です

大分劣化していて歩くだけで割れそうで怖いのですが、全体を確認しましたがセメント瓦に破損している部分はありませんでした。やはり下地部分に劣化が有りそこが原因の様です。釘で固定してある為に一枚剥がして下地を確認出来ないので小屋裏から傷みの状態を見てみます。

【小屋裏から外の光が見える状態です】

古い野地板は板を横向きに貼り並べています 小屋裏の状態を確認します

小屋裏を確認すると屋根の下地が見えました。太い木が屋根の構造材で、細い垂木(たるき)という木が屋根下地を乗せる部分です。屋根下地を野地板(のじいた)というのですが、古い建物は幅がセンチほどの板を横向きには貼り並べています。所々雨水によって野地板が腐食している部分があり下地の状態はあまり良くありません。小屋裏を確認すると気になる部分がありましたので、フラッシュを使用せずに撮影してみます。

小屋裏から外の光が見えます

フラッシュを使わずに撮影した画像です。真っ暗な小屋裏に白い点の様なものがいくつもあります。これは、下地が劣化していて穴が開いて外の光が見えている状態です。これでは下地の野地板が腐食すするもの仕方が無いです。多摩市百草で調査した雨漏りしているセメント瓦葺きの屋根は、下地の傷みがありますので軽い金属屋根への葺き替え工事をおこなう事になりました。まだ野地板だけの腐食で済んでいますので、被害が広がる前に早く葺き替え工事で安心して住める状態にしていきましょう!

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