小金井市でスレート屋根を調査、塗装が出来るか屋根カバー工事かを判断します

更新日：2018年12月5日

小金井市で調査したスレート屋根です。屋根をそろそろ直さなければならないので、そうしたら良いか提案して欲しい、というお問い合わせでした。スレート葺きの屋根は６年ほど前に塗装をしたそうなのですが、色の劣化がとても早くて全体が白っぽくなっていました。塗膜が劣化していてチョーキングが出ているために、屋根を歩くと滑ってしまいそうです。スレートの先の色が濃くなっているのは雨染みで、スレートが雨水を弾かなくなっている目印です。重なり部分も塗料で覆われている所が結構あるので、このままだと雨漏りしてしまう可能性が高くなります。スレートだけを見れば塗装工事は可能ですが、スレートの下に葺いてある防水紙（ルーフィング）の劣化もそそろそろ考えなければならない築年数です。今のところ下地に傷みは見られませんので、今回のメンテナンスは上にガルバリウム鋼板製の屋根やアスファルトシングルを被せる、屋根カバー工事が最適な方法です。

【表面が劣化してチョーキングが出ているスレート屋根】

数年前に塗装をしたというスレート葺きの屋根ですが、だいぶ塗膜が劣化している様です。元々鮮やかなグリーンに仕上がっていたそうですが、劣化が進んで全体的に白っぽく変わってきています。

雨水を弾いてスレートが傷まない様にするのが塗装の役目なのですが、撥水性が落ちていて雨水を吸い込んでしまっています。スレートの先の色が濃くなっているのは、雨水を吸った雨染みです。

【チョーキングが出たスレート屋根をカバー工事で直す】

紫外線や風雨で塗膜が劣化すると、チョーキングという症状が出てきます。外壁もそうですが、触ると指先に色が付くのがチョーキングで、顔料が劣化して粉の様になってしまう為に、触ると色がついてしまいます。屋根のグリーンに仕上げてある表面も触ると指先に緑の粉が付く状態です。スレートとスレートの重なり部分が塗料で覆われているのは、雨漏りの原因になる所です。雨水の逃げ道が無くなってスレートの下に溜まってしまうので、劣化した防水紙（ルーフィング）部分から天井裏へ雨漏りしてしまいます。スレートの状態とまだ大丈夫な下地の状態を考えて、小金井市で調査したスレート屋根には、上から金属屋根やアスファルトシングルなどの屋根を被せる屋根カバー工事が最適なメンテナンスと判断しました。耐久性が高くて殆ど手を掛ける必要がない屋根に変える事が、今後のメンテナンス費用を抑える最適な方法です。